大連房屋貸款年限規定

⑴ 大連買房指南：大連買房貸款到底多少年合適

可以試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

⑵ 大連超過20年的樓房可以公積金貸款嗎

不可以。
公積金貸款的年限與購買的房屋的類別，結構，樓齡等有關。一手房的貸款年限一般為30年。而二手房，房屋的結構為框架結構的（鋼筋混凝土），樓齡在1-5年的，貸款年限為30年。樓齡在6-10年的，貸款年限為25年。11-15年、16-20年、21-30年的貸款年限分別為20年、15年、10年。而樓齡超過30年的不能申請公積金貸款。房屋結構為混合結構的二手房，樓齡在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的貸款年限分別為20年、15年、10年、5年，樓齡超過20年的不能申請公積金貸款。磚木結構的無法申請公積金貸款。
公積金貸款用於建造、翻建自住住房的，最多可貸建房用地的基準地價70%，貸款年限為20年。公積金貸款用於大修自住房的，最多可貸建房用地的基準地價70%，貸款年限為15年。
申請公積金貸款的流程是：貸款人到銀行提出申請住房公積金貸款，填寫住房公積金貸款申請表並提交相關資料，需提供的資料有：申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件); 申請人及配偶的收入證明，若有對還款能力有影響的債務，則也需要提供債權債務證明;申請人及配偶住房公積金繳存證明;購買住房的合同等有效證明；公積金中心要求提供的其他資料。若申請人資料齊全，銀行則及時受理審查，並時報送公積金中心。之後公積金中心對貸款進行審批，並及時將審批結果通知銀行。銀行收到結果後，若審核通過，銀行會通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核。之後便等待銀行放款。

⑶ 大連房屋抵押能貸款多少

招商銀行個人貸款抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

⑷ 在大連我想買95年的二手房用公積金貸款，貸款年限最長多少年

95年是房齡嗎？
住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規定年齡（男職工為65周歲，女職工為60周歲），存量房房齡加貸款期限不得超過40年。

如果是房齡的話，則最多能貸17年，當然還要看你的年齡。

⑸ （大連）購房貸款最多能貸多少

商業貸款的話要看你首付多少了
公積金最多80萬。一般也都是80萬，只要你公積金交滿12個月

商業貸款的話，先要銀行評估
如果你的房子，銀行評估65萬（一般情況都是成交價的80%左右）
如果你是第一套住房，那麼首付最低20%也就是說你能貸款的額度是65萬乘以80%=52萬
如果第二套首付不低於40%
那就是65萬乘以60%=39萬

答案來自：網路房產交流團~敬請關注~！

⑹ 在大連買老房子能貸款多少

若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。我行個人貸款接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年。具體您的房子是否符合條件及可貸金額，需要您申請貸款時與經辦行確認。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

⑺ 大連買房商業貸款問題

大連房屋貸款條件
1、各銀行對房屋建築年齡（房齡）和借款人的年齡要求不一致。 —最長的為：貸款年限+房齡年限≤40年； 例：房齡為1994年。（2011-1994=17年，40-17=23年）此房最高可以貸款23年。 —最長借款人年齡為：借款人年齡+貸款年限不能超過70歲。
2、外地人貸款:買方提供最近一年以上(連續13個月)的繳存社會保險證明或者是繳納最近一年以上(連續13個月)的個人所得稅證明視為本地人貸款同時需出具大連市房地產交易中心開具的購買存量房信息查詢證明。
3、夫妻雙方有一方為本地人（需要以本地人為借款人）視為本地人貸款，同時需要出具大連市房地產交易中開具的購買存量房信息查詢證明。
4、軍人無戶口，開具的收入證明需體現出在所服兵役地為大連，（如沈陽軍區大連**分區），同時需要出具大連市房地產交易中開具的購買存量房信息查詢證明。
樓盤網

⑻ 大連放寬房貸政策 首套房認定標准「認貸不認房」

在5月5日，大連市政府辦公廳公布《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），涉及棚戶區改造、住房公積金惠民、普通商品住房認定、二手房交易營業稅變更、房貸門檻降低、住房供地規模管控、老年及人才住房保障、完善基礎設施配套建設、加大招商引資力度、房地產交易信息日報制度建立、簡化相關審批流程等方面，旨在支持居民自住和改善性住房需求。

據悉，《意見》中明確放寬了房貸政策。其中，包括住房公積金貸款和商業貸款，除了都執行「認貸不認房」，即房貸已還清，再次申請房貸，視為「首套」外，對首付和貸款利率進一步明確。

《意見》調整了普通商品住房認定標准。位於中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區，容積率1.0以上、單套建築面積144平方米以下，單套總價300萬元以下的普通商品住房，可享受稅收優惠政策。其他區市縣、先導區根據本地區具體房價水平，合理確定普通商品住房認定標准。

《意見》還明確，從現在起至2015年底，房交會期間個人購買參展企業銷售的商品住房並在此期間進行房屋合同備案的，在取得房屋所有權證時，政府給予購房獎勵。購買90平米以下的(含90平米)，每平米獎勵30元；購買90-144平米(含144平米)，每平米獎勵50元；購買144平米以上的，每平米獎勵150元,最高獎勵不超過3萬元。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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