投資貸款年限

A. 如何選擇貸款年限

這主要取決於購房者的經濟能力及其投資偏好。貸款時間長，每月月供低，但支付總利息就多;相反，期限越短，月供越高，但總利息越低。
以購房貸款50萬元、執行基準利率6.55%、等額本息還款為例，期限10年，每月月供為5690.13元，10年總貸款利息182815.27元;期限20年，月供3742.60元，總利息398223.63元。兩種期限的月供和總利息相差都比較大。
若購房者沒有多餘的存款又想減輕今後每月還款的壓力，可以選擇少付首付款延長貸款年限，但一般情況下首付款不能低干30%。這樣做的益處是能保證購房者的正常生活不會因為還款而出現困難，弊端是要多支付貸款利息。
若購房者有多餘的存款又沒有別的用途，最好是多支付首付款，減少貸款額度，然後根據自己每月的償還能力選擇貸款時間，時間越短支付銀行利息就越少。
若購房著有多餘的存款又有別的投資方法，最好是少付首付款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資另外的方面回報可能會大於所支付給銀行的利息。
所以說購房貸款期限是長期好還是短期好，購房者需根據自身情況和要求，選擇最適合的貸款期限。

B. 一般都是貸款多少年比較好

一般來說，在貸款額度和利率一定的情況下，貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。購房者可以根據自身的經濟實力、理財能力，在最長可貸年限之內，根據自身需求選擇適合自己的年限。個人建議15-20年。

C. 對於投資和貸款每個月可以投多少次呢

期限不明，就按照一年期貸款來算。利率不明，就按照一年期掛牌利率來算。（銀行可能會上浮10%）計算：商業貸款本金=2000萬元；貸款期限=1年；商業貸款一年期掛牌年利率=6.00%；到期一次性還款，一年後利息=120萬元（相當於每月10萬元）。

D. 個人投資經營貸款的貸款期限

個人投資經營貸款的期限最長不超過3年（含3年）；
個人投資經營貸款的申請資料
1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等；
2、貸款用途證明文件，如購銷合同等；
3、經營企業的財務報表（或經營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；
4、具有固定職業和穩定的經濟收入證明；
5、借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；
6、不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；
7、銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。

E. 如何計算貸款年限

商業房，只能貸款10年；70年產權住宅，房齡和貸款人年齡符合銀行貸款的標准，即可貸款30年。

希望可以幫到您。

F. 投資房產按揭年限長好還是年限短好

按揭購買房子，年限越長相應的利息也就越多，年限越短利息也就越少。不過想用房子盈利的話只是了解年限是沒什麼用的，需要了解的東西如下：

1. 房子的周邊配套及後期規劃。

2. 了解現在的房子價格及周邊房子價格，預算一年或兩三年後的價格

3. 賣房子的時候需要計算，購買房子的成本價+稅費+裝修費用+資金利用率等，這樣才能真正的算出來是盈利還是虧損。