廣州貸款年限政策

① 廣州住宅貸款政策是怎樣的

您在廣州無房無貸的情況下：

可享受首付3成，貸款7成，貸款目前是基準利率4.9%上浮10%，也就是5.9%

假設房子200萬

首付：60萬；公共維修基金：105元每平米，律師費3000-4000元

貸款：140萬；月供7800

② 請問廣州的貸款政策具體內容

具體內容如下：

廣州名下無住房且無住房貸款記錄的，首付比例不低於30%；

廣州名下無住房但有住房貸款記錄的，首付比例不低於40％，

廣州名下擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，首付比例不低於50％；

全國名下有貸款未還清的，首付比例不低於70％。

③ 廣州的貸款政策具體內容是

貸款政策具體內容如下：

1. 廣州名下無房，全國范圍內無貸款記錄，首付30%，

2. 廣州名下無房，全國范圍內有過貸款記錄，首付40%，

3. 廣州名下有一套房，貸款已結清或者無貸款記錄，首付50，

4. 全國范圍內有房貸，而且房貸未結清，首付70%。
   

④ 在廣州，現行的二手房貸款的年限是多少年

您好，目前通過我行辦理二手樓貸款，貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

⑤ 請問廣州的貸款政策是怎樣的

根據廣州的目前現行政策

全國范圍內如果名下有兩套房貸在供（無論商貸還是公積金貸款），銀行拒絕房貸

如果名下有一套房貸在供，首付需7成

如果名下房貸已還清，首付需4成

⑥ 廣州房子貸款年限最多多少年

房貸最長是30年， 若通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

⑦ 廣州二手房可以貸款多少 買房貸款年限是多久

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

⑧ 請問在廣州買房，商業貸款的貸款年限是怎麼計算的

您好， 各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。一般是借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年，且與借款人年齡之和不超過65年，個別銀行二手房房齡不能超過20年。

⑨ 廣州購房貸款規定需要什麼條件

貸款買房的條件：

一、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

貸款買房的手續：

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

(9)廣州貸款年限政策擴展閱讀

注意事項

在申請貸款時，借款人根據貸款利率，對自己的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。