⑴ 濟南鳳凰soho可以貸款幾年
您好，房屋按揭貸款最長年限為30年，請悉知。
⑵ 廈門平安銀行的sOHO貸款利率多少
1、平安銀行不同貸款產品，貸款利率不同，且同一種貸款也會根據客戶所選方案和綜合資質不同，利率略有差別；其中新一貸是無抵押無擔保的信用貸款，手續簡單，審批快，最快當個工作日放款，一般1-3個工作日完成審批，具體時效根據您的綜合情況和我行貸款系統審批而定，額度3-50萬，年齡要求23-55周歲。
2、如您有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款，進行了解對應貸款產品的利率作為參考，具體執行利率需要以我行系統審批為准。
應答時間：2020-06-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
⑶ 首套房購買的是SOHO，能享受首套房貸優惠的政策嗎
首套房貸款 貸款l利率上浮10%，現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期6.90%,上浮後，利率為7.05%*1.1=7.755%；
貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月6.10%；六個月至一年6.56%；一至三年6.65%；三至五年（含）6.90%；五年以上7.05%；
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日；
除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
⑷ 40年產權soho房，因屬商業房貸及六次信用卡遲還記錄,利率上浮15點,想把本來15萬貸款改成10萬或取消可以嗎
湖南萬和聯合律師事務所李健律師表示，當事人銀行的徵信污點的產生，如確實與當事人之前的不利經濟行為存在因果關系，那麼現在比照雙方簽定的合同來看，未能獲得貸款的情形，雖然購買人主觀上不存在惡意的隱瞞，但客觀上卻當屬購買人的責任。
但李健律師也指出，此事件的發生銷售方也存在一定的過錯，因為購買人畢竟不能完全准確掌握擬申請貸款銀行的徵信信息，還有賴銷售方的指引。而銷售方大多都是催促當事人簽定合同後才給予協調貸款事宜，而此時往往為時以晚。因此從這方面來說，銷售方應當作出一定的協調讓步，才能確保實質公平。
此外李健律師也特別提醒，市民在購房時涉及貸款一定要事先和銷售方核對好擬貸款銀行，以及能達到的額度，是否存在阻礙等問題。
調查
一個信用卡專業網站做過一個調查，只有38%的信用卡用戶查過自己的信用記錄，其中17%的人有信用不良記錄。有62%的人根本沒有查過自己的信用記錄。
提醒
3、按揭貸款、消費貸款的利率上調後，仍按原金額支付月供，銀行因余額不足而未成功扣款產生的逾期記錄;
4、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時還貸款而形成逾期記錄等情況。
據建設銀行相關人士介紹，其實不是每次信用卡沒有按時還款就會產生信用不良記錄，以建設銀行為例，在最近的12個月以內，有6次以上逾期30天未能繳費記錄，才會有不良記錄，各個銀行的規定不同。
支招
有了不良記錄怎麼辦?
記者在采訪中了解到，其實，不良信用記錄也不是會一輩子伴隨著你，據建設銀行相關人員介紹，信用卡信息不良記錄在兩年之內，你一直正常使用該卡，沒有不良記錄，便會被新的信用記錄沖除。但是，惡意的信用透支和貸款污點，將很難消除。
產生信用不良記錄以後，首先是要避免出現新的負面記錄，注意養成良好的消費習慣和還款習慣;其次是盡快重新建立個人的守信記錄。商業銀行在判斷一個人的信用狀況時，通常考察的是這個人最近的信貸交易情況。
尤其要注意的是，若你手頭的信用卡出現了逾期，千萬不要採取注銷信用卡的方式來解決，這種逾期信息可能會在個人信用報告里保存許多年。
鏈接
市民可免費查信用記錄
據人民銀行長沙分行工作人員介紹，目前市民可以由本人帶上有效身份證件，免費到當地的中國人民銀行分支行徵信管理部門，列印個人信用報告;或直接向徵信中心提出書面查詢申請。