『壹』 公積金貸款55萬 年限選擇15年好 還是20年好
15年還款2749.58(元)20年2290.55(元)不過貌似你的情況貸款不了35萬...要根據你的購房情況和資質，是夫妻貸款還是自己貸款，看自己能不能貸款35萬貸款15年還2749貸款20年還2290.55(元)
『貳』 如果貸款53萬，年限15年，還貸是選用「等額本金」方式還是「等額本息」方式劃算每月還貸多少
毫無疑問，應該採用等額本金法還貸 。。。。具體可自己去計算。你貸款額度較大、時間較長，兩種還貸方式利息相差很大，除非你不把它當自己的錢 ：））
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『叄』 買房貸款期限15年，是貸款了15年么
是的。
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
『肆』 房貸利率是5.64貸款35萬年限15年是選擇固定利率好還是浮動利率好
5.64%的年利率，已經比較高了，而以目前的利率4.65%來看，可以選擇浮動利率，每月至少利息減少幾十塊錢，也算是節省一筆支出。
如果利率低，貸款年限在10年以內就不需要轉換了，因為雖然現在看利率下降的，但利率都是有跌就有漲。
『伍』 貸款15年和20年有什麼區別
貸款十五年相比貸款二十年，每期的還款金額多些，壓力大點，貸款時間簡訊，給的利息也少些。
『陸』 貸款15年還是20年呢
我個人認為你可以貸20年
這樣的話
你每個月的月供稍微小點！
一年後你就可以隨時還款率！
『柒』 急，公積金第一次貸款，年限是15年好，還是30年好。銀行說貸30年和15年利息沒區別，只要中途有還款能力。
1：是由於你的還款能力決定的。一般月還款，不超過家庭收入的一半。如果10年，一個月要還3500左右，銀行要考量的。如果你妻子能提供高一點的收入證明或納稅證明會好一點。或則是你的出租房合同等，都可以算作收入。
2：提前還款各銀行不一樣，如果是建行直接拿錢去就可以了。必須是整數萬，不限次數。
3：可以協商縮短貸款年限。你的公積金在哪個銀行，可以直接去問問。一般有中介的不願意你公 積金，因為下款比較慢，比按揭要慢1個月左右。
4：解決方案，找公積金管理銀行問一下，找找銀行熟人，多少花點錢，會特殊處理的。
自己既然做決定買房了，就別糾結了，30多萬，收入在增加，有個5六年就還上了。
『捌』 住房公積金貸款的貸款年限，15年，20年，30年到底有什麼區別
唯一的區別就是，貸款年限不一樣，貸款30年，時間長點，每個月還款利息就少一點。貸款15年，時間短點，每個月利息就多點。
『玖』 貸款19萬，年限15年，等額本金和等額本息，哪個更劃算這兩種方式如果提前還款的話什麼時候最好
如果是按照基準利率6.15%，您可以做個比較：
1.等額本息還款方式：
貸款總額 190,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 1,618.77 元
總支付利息 101,377.91 元
本息合計 291,377.91 元
2.等額本金還款方式：
貸款總額 190,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 2,029.31 元
每月遞減：5.41 元
總支付利息 88,124.38 元
本息合計 278,124.38 元
等額本金：
利：還款金額逐步遞減，同樣還款年限總的利息小於等額本息還款方式；弊：初始階段還款壓力較大。
等額本息：
利：還款額每月均等，還款壓力相對較小；弊：同樣還款年限總的利息大於等額本金還款方式。