用公雞貸貸款買車位違規嗎

『壹』 買車位可以貸款嗎

可以。

1.目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。

2.「提前消費」已經成為了一件很普遍的事，貸款買車自然也成為了主流的購車模式。因為提前花著別人的錢，來改善自己的生活。那麼，貸款買車應該考慮到：

①決不能忽視通貨膨脹問題，要計算一下通脹所帶來的貨幣貶值；

②首付之後，用剩下的錢來以錢養錢。

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買車位貸款的辦理明細

車位按揭貸款是指申請人(購買車位人)在購買已購一手房所在樓盤車位時，自己先交首付款，其餘部分由銀行貸款並用所購買的車位權益作為抵押，分期償還貸款本息。

1.流程

①遞交材料、提出申請；

②銀行調查、審批；

③簽訂借款合同及擔保合同；

④辦理保險、車位抵押登記或備案手續；

⑤辦理貸款發放手續；

⑥依照合同約定按期償還本息；

⑦還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。

2.條件

①個人借款申請表；

②申請人和共有人有效證件及戶口簿；

③家庭收入證明材料和有關資產證明；

④與開發商簽訂的《車位買賣(預售)合同》；

⑤已付首付款的發票或收據原件；

⑥銀行規定的其他條件。

『貳』 購買車位可以使用公積金貸款嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『叄』 大家對買車位貸款了解嗎可信嗎

若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）

貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．
用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝
修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校
出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

『肆』 公積金可以用來貸款買車位嗎

不可以，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實行專戶存儲，歸職工個人所有。

『伍』 住房公積金能用來貸款買車位嗎

不可以的
公積金的用途：
一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

『陸』 住房公積金能貸款買車位嗎

一、 注意公積金貸款是不能用於購買車位
購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
二、 注意產權證是否能夠辦理
產權證能否辦理不僅關乎著能否證明這套房產是否屬於你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不能辦理產權證，那就說明該車位或車庫是不能銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不能實現了，尤其對於已經買房但是沒有買車的人來說，車位不能銷售，購買車位的錢就打了水漂。
三、 注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年
根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」所以，如果你在購買房子的時候，要是遇見商家說車位的銷售使用權超過了20年，並且不向你聲明20年後不受法律保護的，都是欺詐行為，你可以請求雙倍賠償。
四、 注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不能買賣
根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。同時，有的地下車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商或者物業公司也無權出售。
五、 注意將車位買賣寫進合同
如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，車位和房屋是一並購進的，購房者和開發商就要將車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權益。

『柒』 買車位能不能用公積金貸款

不可以，公積金只能用於購房貸款。

申請公積金貸款須具備下列條件：

1. 借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；

2. 申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；

3. 具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；

4. 不低於規定比例的購房首期付款金額；

5. 借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；

6. 所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

『捌』 車位貸款會不會扣押轉讓權合同

我的回答是不會扣押轉讓權合同的！

車位使用權可以轉讓嗎？

是的，但根據情況。如果是有產權的車位，二手房買家可以向賣家購買車位；如果只是有使用權的車位，二手房買家可以租賃或在辦理物業交付時轉移車位，如果是有交通權的車位，則應趕上賣家的車位，並使用合同到期，您可以直接更改名稱

車位劃分有幾種？車位使用年限是多少年？

1. 產權車位。車位長度與車位所在地土地使用權長度相同。因此，在購買時，可以查看開發商的土地使用權證，確認開發商已取得的土地使用年限。而且，根據《物權法》，住宅用地使用期限屆滿後將自動續期。一般來說，不用擔心產權車位的使用期限

2. 使用權車位。出售只有使用權而沒有產權的車位，實質上是一種租賃。根據《合同法》第214條，「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」建議業主在簽訂合同時要問「年限」，否則以後糾紛會比較麻煩

哪些車位不能賣？

1. 小區的公共空地。小區的空地有時是綠地，開發商的物業公司畫根線，收錢。他們有的假貨賣給業主，有的按月出租。小區土地使用權屬於全體業主，開發商無權出售地上開放式停車位。這種停車位可由業主委員會授權的業主會議出租給業主。扣除必要的費用後，將列入社區維修基金

2. 沒有約定的地下停車位。地下停車位建築面積共用，開發商單獨取得車庫產權的，開發商可以將產權出售給購房人，地下車庫只能出售給小區商品房的預購人。開發商似乎把這種停車位當成自然出售，但事實並非如此。在房屋買賣合同中，開發商必須聲明該小區地下停車位產權屬於單獨轉讓，不得與房屋一並出售。沒有類似文字的，地下停車位歸業主共有，收益歸業主所有這部分收入可由社區業委會委託物業公司代收。扣除必要的管理費用後的收入計入社區維護基金

3. 共享的地下停車位。很多開發商一邊賣房，一邊賣地下車位，但很多業主不知道地下車位的銷售是否合法。如果地下車位的面積是由小區業主共同作為一個共享區域，那麼開發商無權出售。賣房時，將地下車位的面積分配給每個業主，按比例收錢，再將地下車位賣給業主，即重復收錢。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定：「依法登記領取權屬證書的不得轉讓。」不能辦理產權的，停車位買賣合同不受法律保護，老闆只買了一張白紙。這種地下停車位拿不到產權證。它屬於社區所有人。嚴格來說，它屬於社區的配套設施。由社區業委會委託物業公司向業主出租。扣除必要的管理費用後，租金收入將納入社區維修基金

4. 人防工程禁止開發商銷售。所有尚未分配的地下區域都可以出售嗎？當然不是。部分地下停車位屬於人防工程，屬於國家強制性配套工程，禁止開發商銷售。根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：「人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。」開發商的投資隨土地使用權的轉讓自動轉移給全體業主，人民防空工程改造車庫收入歸全體業主所有

5. 出售使用權超過20年是一種欺詐。一些開發商非常「聰明」。在簽訂停車位合同時，他們將宣布停車位不能買賣。他們不會與業主簽訂銷售合同和租賃合同。但租賃期超過20年的，不向消費者聲明20年後不受法律保護。根據《合同法》第214條，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。」所謂消費者租用的車位，其銷售使用權的長期期限為20年，20年後不受法律保護凡是銷售使用權超過20年並且不向消費者聲明20年後不受法律保護的，都是欺詐行為，消費者可請求雙倍賠償。

購買車位時注意事項

1、 看是否申請產權證：業內人士指出，衡量車位和車庫能否出售的唯一標準是是否申請產權證。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，則意味著車位、車庫不能出售

2、 租賃車位的有效期為20年：租賃車位和車庫的最長有效期僅為20年。根據《合同法》第214條，「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」

3、 不出售人防車庫：根據現行社區規劃法律法規，社區共有的停車位、車庫，包括在共有區域內，歸社區所有人所有。禁止出售人防工程等配套設施，開發商的物業公司無權出售

4、 購買車位不能使用公積金貸款：購買車位，車庫不能使用公積金貸款。公積金貸款不能用於購買自住房以外的物品，不能用於購買車庫

5、 為避免不必要的糾紛，買方最好在合同中寫明停車位的詳細情況。如果買方簽署預售合同

溫馨提示

購買無產權車位風險大

業主與開發商高價簽訂的《車位銷售合同》

『玖』 車位能貸款嗎，怎樣貸

若是購買車位，您可嘗試通過當地招行申請車位貸款，有以下申請方式：1、如您在招行有申請住房按揭貸款，您可以聯系經辦行同時申請配套購房專享車位貸款；2、您也可以用自有房產進行抵押，申請個人消費貸款用於購買車位。具體詳情可聯系網點個貸部門了解。
若是用車位抵押申請個人貸款，招行暫只接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
（應答時間：2019年9月4日，最新業務變動請以招行官網為准）

『拾』 誤用個人信用貸款直接買車位了，會影響個人徵信嗎

信用貸款和非循環貸款，不會影響個人徵信。
個人徵信，會有影響只要是負債過高，查詢次數過多，違約逾期等 ，而正常貸款不會。但是如果是網貸可能會在買房前需要結清。
總之量力而行，按期還款，重視信用就可以了。