建行單身共同還款人貸款年限

『壹』 父母作為我的共同還款人，年齡大了！能貸15年,如果換一個共同還款人,是不是可以延長貸款年限

是的，共同還款人可以更換，建議尋找資質更好的一位，有利於自己的貸款申請。

一、父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

二、夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。

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房貸影響因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

『貳』 共同還款人的年齡決定貸款期限嗎

一、共同還款人年齡會影響貸款年限的。

二、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：

1、有穩定的工作及收入，具備還款能力；

2、信用記錄良好，無逾期記錄等等；

3、能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。

當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。

依據《中華人民共和國擔保法》第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

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按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。

1)、短期貸期限在1年或者1年內（3個月以上，6個月以下為臨時貸款），其特點是期限短、風險小、利率高，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。

2)、中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。

3)、長期貸款為5年以上（不含5年）貸款。

『叄』 共同還款人年齡會決定貸款年限嗎

一、共同還款人年齡會影響貸款年限的。
二、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。
當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。
二、依據《中華人民共和國擔保法》
第十八條
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

『肆』 單身買房貸款需要共同還款人嗎

單身貸款買房需要注意什麼？
首先的看你是什麼情況，單身是離異未再婚還是未婚。
1、離異 需要提供離婚證或者民政局開局的婚姻證明
2、未婚 提供民政局開的單身證明原件蓋章的，年齡（小於國家法定年齡的不需要提供單身證明）
3、如果貸款人年齡較小或還款能力欠缺，銀行會考慮追加擔保人或共同還款人
單身買房貸款之需要提供的基本資料
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行卡流水單（必須加蓋銀行業務受理單）或者相應財力證明、購房的首付憑證（原件及復印件2份）
（2） 保證人的資信證明材料。
（3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他文件和資料。
（5） 借款人有效身份證件的原件和復印件。
（6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（8） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
（9） 借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
單身買房貸款之提供銀行材料
申請貸款時銀行主要考察房產是否符合抵押和貸款的條件，然後就是需要借款人具有足夠的還款能力。
銀行一般會要求借款人提供身份證、戶口本、婚姻證明、學歷證明、收入證明、所在單位的營業執照副本復印件（蓋公章）、其他資產證明（如個人名下的房產或車或大額存款或基金、股票等等）。
單身買房貸款之建議
1、盡量選公積金
若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。有關人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
2、二手房也是一個不錯的選擇。
單身青年由於工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對於入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房後的後期投入也較少，可為今後成立家庭、購置新房積攢些經濟基礎。

『伍』 關於銀行貸款共同還款人的問題

貸款主體一般都是一個主借貸人和共同借款人組合起來的,因為一般情況下主借貸人表面上的收入(一般指打卡工資)覆蓋不了您所貸的金額,因此需要其他人來共同承擔,這個其他人就是共同借款人,如果說您這次買房您和您愛人收入能承受負債則不需要其他人共同還款,如果覆蓋不了責需要。另外告訴您下,銀行看的還款能力是您每月收入的一半,即您的還款能力,比如說,您貸款100萬貸款時間為30年,給您做目前基準利息85折,則每個月還款金額為5693.59元,也就是說您和您愛人工資達到11387元每月則可以覆蓋的了,當然這里不包括算您信用卡的負債,有不懂的可以繼續問我

『陸』 我是單身現在有貸款買房需要找共同還款人嗎

個人資質夠是不需要的，否則銀行會要求擔保人。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

『柒』 建行房貸更換共同還款人

先要找開發商協商一下，看是否能夠修改購買合同，去掉你前女友的產權份額，之後找給你辦貸款的銀行信貸員，辦理按揭更名過戶手續。如果協商不了的話比較麻煩，可能需要等到年底拿到產證之後，同前女友一起去房管局辦理產權證更名。然後去銀行辦理轉按揭手續。我之前剛辦理過類似的事情，不同地方應該程序一樣，希望能幫到你。

『捌』 建行申請住房貸款，共同還款人的年齡影響貸款年限嗎

因為如果年紀大了就就沒有償還貸款的能力了。
所以按你找的那個讓你的年齡來決定你的貸款年限。男：60歲 女：55歲 （用這個年齡減一下你找的那個人的年齡，以最少的為標准為貸款年限）
比如你找的那個人是40歲的，男的，那你的年限就是20年！如果是女的15年。

『玖』 單身買房，需要父母做共同還款人，爸爸56，媽媽54，貸款80萬，最多能貸多少年

一、共同還款人年齡會影響貸款年限的。
二、房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。
當然最重要的一點是，對方願意做你的共同還款人。
二、依據《中華人民共和國擔保法》
第十八條
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

『拾』 關於建行房貸共同還款人貸款買房的問題

首先要明白共同還款人：

共同還款人需要准備5個證件或證明，分別是居民身份證、戶口簿原件及復印件、婚姻狀況證明（已婚的為結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出證明）、共同還款人所在單位提供的個人資信證明、有效的擔保證明。除了這些證件之外，還有重要的一「書」需要共同還款人提供，這一「書」是指共同還款承諾書

如果明白了共同還款人的定義，您的問題就很簡單了。只要對方有還款能力就不會影響你們雙方的貸款