北京農業銀行商業貸款年限

Ⅰ 農行的貸款想更改貸款年限，如何改

你可以辦理一個轉按揭貸款,就是說你把農行的按揭轉到其他銀行辦理房屋抵押貸款,這樣你就可以省一點,但手續可能比較麻煩,你需要先借錢提前還貸然後在辦理抵押,把借的錢還上.
這樣你做抵押貸款10年的利率是7.2%你也還不了多少!

Ⅱ 農業銀行貸款期限怎麼規定的

短期貸款: 六個月 六個月至一年

長期貸款:一至三年 三至五年 五年以上

以下是現行的貸款利率 不同銀行會有一定的下浮

一、短期貸款
六個月（含） 6.48
六個月至一年（含） 7.29
二、中長期貸款
一至三年（含） 7.47
三至五年（含） 7.65
五年以上 7.83

Ⅲ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

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個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

Ⅳ 到中國農業銀行貸款有年齡限制嗎

有年齡限制。年滿18周歲且不超過60周歲。

貸款條件：

1、年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力；

2、持有合法有效身份證件及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；

3、借款人及配偶符合我行規定的信用記錄條件；

4、信用評分在490分（含）以上；

5、收入穩定，具備按期償還信用的能力；

6、申請的個人信用用途合理、明確；

7、在農業銀行開立個人結算賬戶。

申請資料：

1、身份證及身份證復印件；

2、貸款用途承諾書；

3、工作證明；

4、收入證明。

(4)北京農業銀行商業貸款年限擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第二十四條對貸款人的限制：

一、貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。

二、借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款：

（一）不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的；

（二）生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的；

（三）違反國家外匯管理規定的；

（四）建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的；

（五）生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的；

（六）在實行承包、租賃、聯營、合並（兼並）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的；

（七）有其他嚴重違法經營行為的。

三、未經中國人民銀行批准，不得對自然人發放外幣幣種的貸款。

四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外，不得收取其他任何費用；委託貸款，除按中國人民銀行規定計收手續費之外，不得收取其他任何費用。

五、不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。

六、嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。

Ⅳ 農行的房貸，貸款的年限是10年，可以變更成20年的嗎

個人住房貸款還款期限變更需由借款人申請並經貸款行同意，操作流程：
（一）對有逾期本息的貸款，借款人必須在清償逾期貸款本息後才能申請貸款要素變更
（二）借款人向貸款行提出申請時，應出示身份證件並填寫遞交《申請表》
（三）抵押物上有後續順位抵押權人的，如貸款要素變更會對其形成不利影響，貸款行在徵得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供後續抵押勸人同意變更的書面文件
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
（作答時間：2021年4月2日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅵ 農業銀行可以把住房貸款年限30年改成20年不

個人住房貸款可變更要素種類：
一、提前清償全部剩餘貸款本金。
二、提前償還部分剩餘貸款本金，原則上應為萬元的整數倍。
三、變更貸款還款方式，即將原來的還款方式變更為等額本息、等本遞減、等額遞減/遞增、等比遞增/遞減，或總行規定的其他還款方式。
四、延長或縮短貸款期限。
五、貸款利率品種在浮動利率、固定利率和混合利率之中進行轉換。
六、總分行允許的其他要素變更。
溫馨提示：除第一項外，其他各項要素原則上可以按規定同時調整。具體業務種類及辦理條件等請以當地分行有關規定為准。

Ⅶ 農業銀行貸款買房有年齡限制嗎 / 房屋按揭

農業銀行申請個人住房交易轉按貸款是否有年齡限制需以當地貸款經辦行要求為准，建議咨詢當地貸款網點。根據農業銀行總行規定，個人住房交易轉按貸款的申請條件如下：
1.原貸款所購住房已取得房屋所有權證書，原金融機構為唯一抵押權人。
2.原個人住房貸款已正常還款1年（含）以上。
3.剩餘貸款本金不超過購房價格的70%。
4.本筆貸款申請評分達到個人住房貸款的准入標准。
5.向購房人發放的二手房貸款應符合二手住房貸款相關規定。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。