銀行貸款看土地證的年限還是房產證

⑴ 在建設銀行貸款買房，抵押給銀行的，是土地使用證，還是房屋的產權證

一般來說辦房產證多是開發商代辦的,一般是拿到房後半年內拿到證是快的,一年是正常的,超過一年就有點不正常了。等辦出房產證土地證後要辦個他項權證,這個他項權證是給銀行的.現在一般銀行會把房產證土地證給你，但也有的銀行要先把房產證土地證先放在他們那裡一段時間再給你的.給你的房產證上是有抵押信息的,就是你貸款多少錢在什麼銀行貸的多少年還清全有的.落戶口和這沒有關系的,就算房產證在銀行你也可以憑復印件和銀行證明落戶口.

⑵ 房屋貸款需要把房產證跟土地證全部壓在銀行嗎 謝謝

貸款時需要辦理房產和土地的抵押，同時會有房產他項權證及土地他項權證，一般都是把這兩本他項證放銀行就行，同時，你的房產證和土地證上都會有抵押登記的期限等內容，帶你還款後在做抵押注銷登記！

⑶ 銀行貸款 必須有房產證和土地證嗎

最簡單的辦法就是以你父母的名義去貸款，然後用你的房產做抵押就OK 了。

⑷ 我是貸款按揭買的房房產證和土地證什麼時候能拿到

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 我的房子有房產證和土地證，銀行貸款抵押哪個，是必須都要抵押嗎

都是需要抵押給銀行的。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

⑹ 拿房子到銀行做抵押貸款，除了要房產證和土地證還需要什麼最長可以帶多長時間

個人或者夫妻的身份證原件，復印件。收入證明。戶口本原件，復印件。夫妻結婚證原件，復印件。銀行會找評估公司給你的房屋進行價值評估，然後審核，以不超過房屋價值的70%進行放款。最長好像是可以貸款30年吧。

⑺ 貸款審批下來後，銀行有限制在多長時間內把房產證和土地證交上去做抵押，然後批款嗎

銀行不要你的土地證和房產證，開放商會將一個東西抵押給銀行（具體叫什麼我也不記得了），等還完貸款後申請銷毀。然後房子就可以自有交易了。

⑻ 19年前找銀行貸款，拿房產證抵押，那現在房產證還在銀行嗎，或者說銀行會怎麼處理這本房產證和土地證

不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。 拓展資料按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。貸款手續：首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。資料來源 網路 按揭貸款

⑼ 我是貸款按揭買的房房產證和土地證什麼時候能拿到–

現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

⑽ 銀行貸款是不是要房產證和土地證才能貸款只有一證不行

只要有房產證就可以！！土地證可以不要，但是你要有身份證（和房產證上一致的），戶口本，結婚證，收入證明等，然後由銀行指定專業的評估師對房子進行評估，審批通過後你就成功貸款啦！！