日本房屋貸款最長年限

『壹』 中國人在日本買房可以貸款嗎

有意願在日本的買房人，可能會關心自己能否實現貸款的方式。
答案是肯定的。
1. 你在日本買房時，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購房成本，在哪買、買什麼、買幾套，你都可以自由選擇。日本這個國家，並沒有針對外國人提高購房門檻。
2. 你在日本貸款買房只需要提供簡單的文件。比如護照、公證書。甚至可以享受貸款比例高達60-70%，大大提高了所投資房產的回報率。
3. 除了貸款比例高的優勢外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達到最高35年。日本不動產租賃市場穩定，想要以租養貸是很容易的事情。同時，除貸款買房投資外，也可以貸款買房用來自住。

『貳』 日本房產貸款利率有誰了解的嗎

東京大阪等旅遊熱點城市購置二手房並進行出租，根據地段的不同，長租的年化收益4%～6%之間，短租的年化收益在 8%～12％之間。（未包含房屋本身的升值及人民幣貶值所帶來的匯率差收益。）
1.日本的銀行是不給外國人貸款的，因為外國人沒有永駐權也沒有交稅，無法享受日本人貸款的低利率。（國內交通銀行日本分行和中國銀行日本分行可以提供這類貸款，最高貸款額度是總房價的 50%，利率在 2.8%左右，十五年內本息同還。）

2.貸款者要求：65 歲以下、收入產生在中國、香港或新加坡。稅前年收入 200萬日元以上、提供三年完稅證明和三年工資流水，無法提供的話、無法貸款。

3.貸款信息：貸款年限最多15年、利息（投資用3.2%、自住用2.8%）、貸款額度是房子評估額度的50%。房屋要求是30年之內、面積25平米以上。

『叄』 非永住也能在日本買房貸款嗎

可以的，只要您在國內有正規繳稅，有近兩年的稅單。然後徵信良好。就可以把相關資料提交給銀行審核，進行貸款事宜。

『肆』 日本還清房貸預定年齡上升至73歲，那中國的呢

工行近日將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年（即還款的最高年齡可到75歲）。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。數據顯示：1999年，我國60歲以上人口佔到總人口的10%，標志著我國進入老齡化社會，短短18年間後，這一比重就上升到了17.3%，同時，年輕人出現斷崖式下跌，潛在買房需求正在大縮萎縮 。第三，工行這次放寬房貸人口的年齡限制，主要是想要提升自己在房貸方面的競爭力。工行將房貸年限放寬到75歲，最高期限放寬了5年，即45歲也可以申請30年貸款了，此舉是為了通過降低中老年群體月供壓力的方式，吸引該群體入市購房，這也從另一側面說明了投機性購房需求衰退後，剛需群體買房需求正在逐步枯竭，而作為宇宙第一大銀行的工行已經開始布局中老年人的剛需購房商機了。

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