㈠ 房貸貸款年限能不能縮短年限望指點
現在提前還款方式有三種：一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標准也是有跡可循的。
招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低於實際還款額三個月的利息。貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
建設銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
農業銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
交通銀行，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
不知道你是在哪個銀行辦理的，上述中你可以根據自己的情況看一下，
僅供參考，希望對你有幫助。
㈡ 住房貸款提前還款後還有必要縮短年限么
估計你是貸款40萬，15年，利率是按75折優惠辦理的，現在月供3373.81。
如果不提前還款，利息是20.7萬，提前還款不縮短年限，利息是10.9萬，月供是1631.87
如果辦理縮短年限，利息是5萬，到2018年5月就還清了
㈢ 房貸23萬還了五年了.想要縮短年限，怎麼算
若是在我行辦理的個人貸款且合同約定可以申請「提前還款」的，一般要求前往經辦行或當地的貸後服務中心申請。各分行關於「提前還款」的相關規定（如：時間、金額等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
㈣ 中國銀行房貸提前還款10萬、想縮短年限（15年變為5年）並同時辦理住房公積金貸款，如何辦理
要提前結束本次貸款合同。。重新做，大概要交違約金，3個月利息的樣子
㈤ 我以前買房按揭的是15年，現在我想把它改成5年按揭
若是在招行辦理的個人住房貸款，如需縮短貸款期限，因各分行的規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。 溫馨提示：您可以通過「提前還款」的方式實現縮短還款期限。
㈥ 房貸23萬還了五年了。想要縮短年限,怎麼算
貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的，剩餘還款年限未滿5年的為4.75%，滿5年以上的為4.90%。比如貸23萬，還了5年，想縮短期限，需要到辦理貸款的銀行辦理，選擇縮短貸款期限。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對於提前還貸的相關要求，因為不同的貸款行對於提前還房貸的規定也是不同的。
㈦ 銀行個人住房貸款現在是還了五年了,可以申請提高月供基數減少還款年限嗎
不可以，貸款時合同已經生效，貸款是月份來計算的，即貸20年是240個月，如你手裡還有餘錢，可買斷幾個或幾十個月，比如你這還了100個月，你的余錢夠還30月的，那你下月可接著還第131個月的貸款，就是這個意思，合同說還多少錢，那你提前交了部分，利息的不會少一分的。
㈧ 求高手!部分還貸後,要求縮短為五年期,請問貸款利率如何界定
我是在深圳的，像你這種個案，銀行的人說的沒有錯，如果你是要5年內供完，那等於是你要按揭8年，那樣就得按8年的利率，如果是改5年的利率還真的是要2年內供完。像這種都是人民銀行規定下來的，全國各大銀行都是一樣的。（如果你真的要5年內供完然後又享受5年的利率，有種辦法，那就是你做轉按，那按揭轉到別的銀行去。）我對銀行的業務比較熟悉，有需求幫助可以給我留言。
㈨ 最近想把公積金貸款(純) 縮短年限 30W 從30年縮短到5年, 哪位高人知道5年(4年)的每月還款額是多少阿
我不知道你已經還了多少時間（幾年還是幾個月）？你告訴我是什麼時候開始還款的，現在每月還多少（因為國家對利率進行了多次調整），我可以較精確地給你算一下。
㈩ 貸款縮短年限
您好！計算貸款剩餘本金，除需要還款方式、貸款金額、貸款期限外，還需要知道貸款年利率。
假設貸款年利率為4.5%，還款期數為24期（8+12+4），剩餘本金約為150161.99元。
剩餘本金用等額本金還款法，首月和最後一個月的月供金額分別是3065.81元和2512.08元，每個月減少約9.39元（舉例說明供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。
只考慮利息支出是合理的，可以減少利息支出。