2020年北京買房貸款年限政策

A. 2020買房貸款能貸二十三年嗎

這個貸款要根據你的收入和貸款總額來定，你還款不能超過你收入的60%，然後不能低於30%。這個年份就是你60歲，減去現在的年齡，如果現在超過了37歲，就不能再貸23年了。

B. 北京購房新政策2020

1、認房認貸二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

2、16家銀行降低首套房貸款利率：16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍，調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。

3、非京籍購房連續繳個稅60個月：對連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續繳納個人所得稅。

(2)2020年北京買房貸款年限政策擴展閱讀：

注意事項：

在北京買房子，交通是否便利是非常重要的。建議在熟悉的區域買房子。有些位置的交通看起來四通八達，可是卻是擁堵的厲害。

選房還的看周圍的學校，小孩子一般都會在周邊讀小學，初中，高中，這樣方便接送和照顧，如果太遠了對於孩子的教育就不那麼放心，畢竟在用戶身邊有什麼消息，很快就知道。

買房子的時候要看戶型，戶型的合理安排可以讓使用的空間看起來很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋子。

C. 北京買房的貸款政策是什麼

北京首套或者二套房判定是認房又認貸，認房認的是北京的房子，認貸是認全國范圍內的貸款記錄，您孩子北京戶口，名下無房，且全國范圍內無住宅的貸款記錄，所以是首套首貸，最低首付是40%。

D. 北京買房政策

截2020年10月3日止，最新北京購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同），

持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

也就是說，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。

北京自住商品房對整體購買者都優惠，但很難買到，人太多，無數保障房資格者優先，房屋所在區戶籍居民優先搖號，其他人搖號選擇機會就很小了，除非個人所在區有這類項目售賣（自己網路隨時查信息）。

公租房廉租房沒有個人產權這是國家廉價租給你居住的房子（但可能是北京城市戶籍才能在戶籍地街道辦事處辦事大廳申請這類保障房，你農村戶口不好說能否申請，請去北京住建委官方網站咨詢下）。

(4)2020年北京買房貸款年限政策擴展閱讀：

房產契稅新政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。