煙台買房貸款年限

⑴ 煙台 住房公積金貸款最多能帶多少幾年

煙台不太了解，一般是卡內總額的20-30倍，也就是12萬到18萬，你的公積金比較低啊，兩年才6000？另外還有個上限，也就是說你總額的20倍超過了，也只能貸到上限值，我估計你這到不了，一般是40萬，兩個人一起可以60萬，當然也要看地方具體政策
2在哪個區買房不重要，重要的是必須是商品房，也就是大產權房，不能是小產權的

⑵ 揭秘，在煙台買房貸款遭拒 真實原因有哪些

條件不滿足，資料不齊全

銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

⑶ 外地戶口煙台買房需要什麼條件

1、外地人想要在煙台買房的話，購房家庭需要提供在煙台一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、購房家庭具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意願。

5、購房家庭具有支付所購房屋首期購房款能力。

(3)煙台買房貸款年限擴展閱讀：

煙台買房政策：

1、對於購買煙台首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，「如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。」

3、新購買的煙台商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

4、如果你在其他地方也就是除了煙台以外的城市用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之後，再想在煙台買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時，貸款的利率也要上浮百分之六十。

如果在煙台以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在煙台再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

⑷ 煙台住房公積金貸款最多能帶多少幾年

煙台不太懂得一般是卡內總額的20-30倍也就是12萬到18萬你的公積金比較低啊兩年才6000嗎別的還有個上限也就是說你總額的20倍跨越了也只能貸到上限值我估計你這到不了一般是40萬兩小我一路可以60萬當然也要看處所具體政策2在哪個區買房不重要重要的是必須是商品房也就是大年夜產權房不克不及是小產權的
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⑸ 外地人在煙台買房要什麼條件可以貸款嗎首付是幾成

一、一次性付款，只需要身份證即可 二、省內的，在煙台買房，沒有貸款的限制 三、第一次買房就是首付3成，二次貸款是6成，利率上浮10%。 四、省外的，在煙台買房貸款要首付6成 五、省外的，無法進行第二次貸款

⑹ 煙台公積金貸款買房最多可以貸多少

住房公積金貸款額度跟公積金繳納的金額有關。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

⑺ 外地人想在煙台買房子貸款必須要1年社保的證明，自己做小買賣的，從來沒交過。。。。怎麼辦

找有當地戶口的人做擔保。