長期貸款抵押物商業保險年限

A. 房產抵押貸款一般年限最高可多少年

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規定的其他條件。

B. 商業貸款保險費的貸款年限系數是什麼

1年15000

C. 用保單在人保抵押貸款有年限否

據銀行和保險業界人士介紹，保單中，只有人壽保險單可以作保單抵押貸款。這是因為質押是債權的一種擔保形式，債務人將自己財產的佔有權轉移給債權人，以此作為債權人債權的擔保。當債務人不能履行債務時，債權人能夠方便地將質押物予以折價、變賣或者拍賣，以實現自己的債權。
由此可以看出，保單可否質押關鍵要看質押物的交換價值。目前，具有儲蓄性質的人壽保險、投資分紅保險、養老保險等人壽保險合同，只要投保人繳納保費在1年以上，保單便具有一定的現金價值。此時，無論保險者是否發生保險事故，無論保單是否持續有效，已積累的該部分現金價值是不會喪失的，投保人可以隨時要求保險公司返還該部分現金價值以實現債權。而財產保險合同，投保人對保險金的請求權取決於保險事故是否發生，如果沒有保險事故，投保人就不能獲得保險金。因此，財產保險單本身不具有現金價值，也就不能作為質押憑證。另外，保單抵押貸款是有條件的。一些長期的人身保險條款規定，投保人繳付保險費滿兩年以上，且保險期已滿兩年的，投保人才可憑保險單申請質押貸款。保單貸款的時間和金額也是有限制的。據了解，保單貸款的時間較短，一般最多隻有6個月，貸款的金額也不能超過保險單當時現金價值的一定比例，這個比例各個保險公司有不同的規定。因此，專家建議在進行保單貸款之前應慎重考慮。

D. 國內商業銀行給國有企業長期貸款最高年限是多少

這種放貸的提前還貸或者縮短還款年限是可以的。

每個銀行的細則都不盡相同，具體的你可以直接找該銀行細問。

E. 商業住房貸款最長期限有多少年

30年。

1999年，人民銀行下發《關於鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70%提高到80%，鼓勵商業銀行提供全方位優質金融服務。同年9月，人行調整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執行的個人住房貸款利率進一步下調10%。

貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

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個人住房商業性貸款條件：

1、 具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）

3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

參考資料來源：網路-個人住房商業性貸款

參考資料來源：網路-房貸

F. 有商業保險可年齡大可以貸款嗎

一般是沒有限制的，不過年齡也是很多保險公司參考的一方面，年齡過大在投保商業保險的時候會有很多的限制，參考商業貸款對年齡的要求是有些銀行要求男性借款人小於65歲，女性借款人小於60歲；而有些銀行要求借款人年齡小於70歲。因此年齡大可以進行貸款，但是具體還需要根據保險公司的要求來確定是否可以進行商業保險貸款。
保單貸款是投保人以保單作為抵押物，向保險公司申請一定金額的貸款，到期按約歸還貸款本息的一種信貸行為。一般壽險即具有現金價值的保單才可以進行保單貸款。如兩全保險、終身壽險、養老保險、年金保險以及分紅保險等，投保一年後通常都可以進行保單貸款。貸款的數額一般不超過保單現金價值的一定比例，同時需要承擔一定貸款利息。
辦理保單貸款的手續比較簡單，客戶備齊相關資料（如身份證、保單等）後向保險公司提出書面申請就可以了。通常貸款額只需3至6個工作日就可以到賬了。