自建房公積金貸款年限

1. 自建房能辦理公積金貸款嗎

自建房不同於一般的商品房，沒有專門的房地產企業去開發建設，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因為大多不被國家認可，因此也無法辦理貸款，但若是有房產證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。現在就跟著小編一起來看看自建房是如何申請公積金貸款的？

一、自建房公積金貸款的條件是什麼？

1、 申請人必須有合法有效的身份證明；

2、 申請人所建造的房子必須已經經過相關建設部門的認可；

3、 該自建房必須具備國家認可的房產證和土地證；

4、 申請人必須依法按時繳納住房公積金，並且有公積金賬號；

5、 申請人必須有良好的信用記錄，收入穩定且具備還款能力；

6、 公積金管理中心規定的其它條件。

二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？

1、 申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件；

2、 申請人的公積金賬號；

3、 建築用地使用權證和建築規劃許可證；

4、 房屋的產權證書和土地使用證書；

5、 住房公積金貸款的申請表；

6、 若是委託他人辦理的，需出示委託公證書和受託人的身份證明；

7、 公積金管理中心規定的其它資料。

三、自建房如何申請公積金貸款？

1、 領取表格

申請人需前往公積金管理中心領取公積金貸款申請表格，並認真填寫，也可以選擇自己在網上下載表格填寫。

2、 提交申請

表格填寫完畢後，申請人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請，並將資料交由公積金管理中心進行核查。

3、 中心審核

公積金管理中心接受申請人的申請之後，會對申請人提供的資料進行審查，並在審查完畢之後將結果告知申請人，若不通過需說明理由。

4、 簽訂合同

如果公積金管理中心同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關資料前往當地公積金貸款的承辦銀行辦理貸款，並簽訂貸款合同。

5、 辦理抵押

簽訂完合同之後，申請人需前往房產交易中心辦理房產抵押等手續，並繳納稅費。

6、 銀行放款

所有的手續都辦理完之後，銀行會在約定好的日期將貸款發放至申請人指定的賬戶中，此時，公積金貸款辦理完畢。

上述內容就是小編為大家整理的自建房公積金貸款的相關知識，希望對你們有所幫助。

（以上回答發布於2016-01-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 自建房能申請公積金貸款嗎

可以的，但是前提是你要辦齊建房手續，而且工程進度要達到要求！

3. 自建房住房公積金貸款可以嗎

可以

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

(3)自建房公積金貸款年限擴展閱讀：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

4. 自建房可以用建設銀行公積金貸款嗎要交多長時間可以貸

可以公積金貸款，交滿6個月就可以貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

5. 自建房能貸款嗎，自建房住房公積金貸款如何辦

一、購買、建造集體建設用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：
(一)所購房屋取得房屋所有權證和集體土地使用權證。房齡在20年(含)以內,結構為非木結構或磚木結構。
(二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人最後一期還款時間。
(三)還未取得房屋所有權證和集體土地使用權證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構留置建房審批資料及權屬證明材料，並承諾在取得房屋所有權證和集體土地使用權證後1個月內辦理抵押登記，增加第三方擔保。城中村改造、舊村改造和農房集聚建設項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權證和集體土地使用權證後，方可進行個人住房公積金貸款。
(四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，最高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業務系統設定的貸款期限內，盡可能縮短還款期限。
(五)抵押人根據房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構出具抵押房屋變賣處置後仍有居住之地的承諾書等材料。
二、購、建集體建設用地上住房並辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構將其所購、建的住房列入限購政策的套數和人均居住面積計算范圍。

6. 問自建房用公積金貸款能貸多少年

自建房符合公積金貸款條件，需要提供以下資料：
1、規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件的原件及復印件；
2、購買材料及其他施工費用的費用發票的原件及復印件；
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
4、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號；
職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主建房人公積金提取記錄單的復印件。

7. 農村自建房公積金貸款可以貸多少，本地可以貸，但不知道可以貸多少

住房公積金貸款一般最高為房款的80%。
具體的需要住房公積金中心的工作人員實地評估，才能確定。

8. 自建房怎麼公積金貸款

自建房是可以用公積金貸款的。
住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工）。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。
建造、翻建住房支取需要的資料：
1、建設工程規劃許可證原件(復印一份)
2、土地使用權證原件
3、工程預算書原件
4、配偶雙方及未成年子女均需提供繳存地及房產所在地房管部門的《房屋信息登記證明》原件(復印一份)
5、屬二套房，另需提供戶口本原件(復印一份)
6、異地建房的提供申領人夫婦雙方任一方的異地戶籍證明原件(復印一份)
根據工程預算可貸款70%。
《住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法》第十三條規定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委託人，經委託人同意，再通知受託人和借款人
辦理有關手續。按原合同規定利率計算已收取的利息不作調整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當年執行利率計收利息。

9. 自建房公積金貸款額度

公積金貸款一般都是最高三十萬，跟房型無關，不過具體的貸款額度要看你繳納所在第的住房公積金管理中心能審批的最高額度是多少，還要看你的公積金賬戶裡面有多少錢。