北京首套房首貸款年限

① 北京最新首套房貸款政策是什麼

目前北京公積金貸款或商業貸款均執行「認房認貸」政策，即，只要全國有房貸記錄，在北京買房就按二套計算。

而如果定義為首套，則貸款利率稍低。具體您可以在小程序「貸款須知」板塊查看相關問題。

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② 北京首套房貸款是多少

您好，目前公積金貸款的基準利率為5年以下2.75%，5年以上3.25%，請悉知。

③ 北京首套房怎麼認定

借款申請人首套住房、二套住房適用貸款政策如下：

1、借款人無住房貸款記錄且在本市無住房，可按照首套房貸款政策；

2、借款人僅有1筆住房貸款記錄或在本市僅有1套住房或有1筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房，可按照二套房貸款政策；

3、借款人在本市有2套及以上住房或有2筆及以上住房貸款記錄或有住房貸款記錄及在本市有住房，且非同一套住房，將不予貸款。

同時，對於離婚日期為2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套住房貸款政策執行。

(3)北京首套房首貸款年限擴展閱讀

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

④ 在北京購二手房（首套），以住房公積金貸款，貸款額、貸款年限與房齡有關嗎如何計算

二手房，房齡與貸款額度、貸款期限都有關系，貸款額度：3年以內70%，3-5年60%，5-10年50%，10-15年40%，不過10年以上，有的銀行是謹慎貸款的；
貸款期限：一般情況，房齡+貸款期限不超過30年，不過每個地方每個銀行的政策不一樣，有的銀行可以不超過35年，有的不超過25年，具體還是詢問你需要貸款的銀行。

公積金貸款和商業貸款可以同時貸款。
貸款分為3種：公積金貸款、商業貸款、組合貸款

⑤ 北京首套房如何貸款

貸款金額根據您購房的房屋評估價而定，外地戶口在京購房的需要提供暫住證和在京一年以上納稅證明。
評估價根據購房年代，樓層，裝修，朝向而定，建議購買產權證在五年以上的房屋，這樣可以減少營業稅支出。
買房建議選一家不要太大的經紀公司，公司越大，中介費越不好打折。自己找的話建議在網站上多找找，然後電話用網路搜一下是不是中介電話再聯系。聯系好了看房時不見房本不簽合同，不交定金。
貸款可以自己找一家比較好的擔保公司做貸款，現在擔保公司基本只收幾百評估費，不收代辦費了。現在小擔保公司太能忽悠，能選擇的銀行也不多。銀行之間的政策有細微差別，建議多咨詢一下。擇優選擇。
如果您收入流水夠的話可以選擇花旗銀行，因為他的評估值是可以和市場價很接近的，但是花旗要求流水比較高才可以受理貸款。
厚澤擔保公司

⑥ 首套房首付比例多少,貸款年限 搞多少年好

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。
「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的金額和年限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

⑦ 北京住房公積金貸款 首套房首付最低能到多少還有貸款年限最長是多少這些都和月繳費額度有關嗎

北京：90平米以下，首套房首付不低於20%，90平米以上首付不低於30%。貸款最長30年。公積金貸款封頂額80萬，和個人繳存額有關。即你可以首付20%，但是如果你個人繳存額不多，也貸不出那麼多錢。就是說不是每個人都能貸出80萬的，個人繳存額達到一定比例才能貸的多。

⑧ 首套房的首付比例是多少貸款最長可以貸多少年

北京在2016.9.30提高了住宅的首付預算比例，普通住宅35%，非普通住宅40%；

普宅與非普宅的條件：

1、容積率1.0以上

2、140平以下

3、（1）5環內 單價3.96萬，總價468萬

（2）5環-6環 單價3.1680萬 總價374萬

（3）6環外 2.376萬，總價281萬

單價與總價中有一個低於這個標准就是普宅，全部高於就是非普宅

北京在2017.3.17出台了新的政策貸款年限從最長30年變為25年。