提前還貸重新計算貸款年限

⑴ 提前還款，縮短年限後的貸款利率怎麼計算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。

剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

提前還款分兩種情況：

如果為一次性提前還清：通常在你付清剩餘本金的同時，按照原來合同規定的利息，以你剩餘本金為標，計提一個月利息，以後就沒有利息了。之前的利息也不會變，不存在改變利率的問題。

如果是部分提前還款，如上面所說，沖減的都是貸款本金的部分。但是利率還是遵照合同規定的15年利率，有改變的是剩餘部分的利息變少了[（貸款本金-已還本金）*利率]。

(1)提前還貸重新計算貸款年限擴展閱讀

逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

⑵ 提前還部分房貸並縮短貸款年限

這位朋友，你考慮的過於復雜了。貸款計劃是應當根據自己的實際還款能力來做合理的安排。貸款年限越長，所還的利息越多，但好處是每月的還款壓力小，反之亦然。如果不想給銀行太多利息，一開始就不要選擇太長的還款期，比如可以選擇10年期的。
另外，等額本息的還款方式在前5年基本上都是先還的利息，為了節省利息或一開始就有提前還款的打算則可以選擇等額本金的還款方式，這種方式每個月償還的本金數額都是相等的，還一個月下個月的利息就會減少。你的情況實際上是適合等額本金的還款方式的。但銀行一般都不會告訴你不同的還款方式會有什麼不同。建議你在自己的還款能力之內，將現有的還款方式改為等額本金方式，同時可以適當縮短貸款期限。

⑶ 提前還部分房貸後，後面我是怎麼計算的銀行那邊會重新簽合同嗎可不可以申請縮減貸款年限

若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求前往經辦行或當地的貸後服務中心申請提前還款。關於房貸提前還款的預約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續費等相關規定，由於各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。

⑷ 辦理提前還貸後還貸時間怎麼計算

已經還掉的本金從貸款總額中減去，剩下的按平時的計算公式等額還貸。
演算法：月還款額＝本金÷貸款期限（月）＋（本金－已還本金）×月利率。從公式中，不難發現，每月的還款額並不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個遞減的過程（公式中「＋」後面的部分為利息，隨著本金的減少而減少的）。

⑸ 第二次提前還貸縮短期限怎麼計算

還貸縮短期限就按當時期限計算利息，但是要有隨借隨還的歸定。

⑹ 提前還貸計算公式和最佳年限

你這是個沒有「最佳」的問題，用專門的話說，是個沒有極值的問題。

只有需不需要的問題，不需要錢了，那麼越早還了越節省貸款成本，錢只要借著總是要付出成本的。提前還了總是可以節省點的，不管節省多少，都是你自己的錢。你貸款數額不大，真正節省的數額也不會很大，又不會計算，因此也不必弄那麼清楚了。

你的月供為900，可以充分利用每月的公積金來還，可以跟貸款銀行簽訂公積金代扣協議，銀行就會每月按時將你的公積金扣到你的還貸賬戶上去，2千元的月收入每月實際只要支付400元就行了

⑺ 提前還貸最少還多少，可以改貸款年限嗎

若是在招行辦理的個人貸款且合同約定可以申請「提前還款」的，一般要求前往經辦行或當地的貸後服務中心申請。各分行關於「提前還款」的相關規定（如：時間、金額等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。