廈門商業貸款年限限制

⑴ 購房商業貸款最多能貸到多少歲

年齡加貸款年限不得超過70歲，兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。

申請購房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

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商業貸款買房利率計算方法

個人公積金房貸利率按照國家有關規定執行。貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45%執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825%執行。

組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425%;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65%。

公積金房貸利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，按相應利率檔次執行新的利率。

以等額還款方式為例，比如在買房時向銀行借100萬元30年期的房貸，當房貸年利率為7.05%時，月供為6686.64元;而在2013年元旦之後，房貸年利率將執行6.55%的標准，借款人月供為6353.60元，平均每月要比以前少333元。

⑵ 在廈門市多少年份公積金才可以貸款購房

繳交滿一年就可以了。而且每次要在145元以上，然後貸款的最高額度是40萬

⑶ 在廈門貸款買房需要什麼條件

一手房購房條件：

1. 同意以所購住房為擔保。

2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲。

3.具有完全的民事行為能力，在中國境內有常住戶口或者有效居留身份。

4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5.具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

二手房：外地戶口在廈買房需滿足三年內連續交滿兩年醫社保，中間不能有斷開，滿足條件可在廈門購買180㎡以下住房一套。若是已經結婚，則以家庭為單位來計算。

⑷ 在廈門購買房齡20年以上的房子，可以貸款嗎

雖然政策上都是平等的，貸款和房齡沒有直接關系，但是銀行要考慮自身的利益，所以關鍵看銀行，每家銀行都有貸款額度，業務量大導致額度消耗快，所以貸款對象的起點就高，反之則慢、起點低。

所以一些大的銀行（如：交行、建行、工行等等）估計比較難貸款給房齡超過20年以上的房子，因為他們客戶多、業務量大，在房貸上主要考慮的是新房和房齡相對較短的二手房，這樣他們的利潤空間才更大，另外受到貸款額度的限制，業務量大導致額度消耗快，所以大銀行的額度都消耗到新房或相對較新的二手房上了，剩下超過20年以上的房子得到放貸的幾率就小了。

但是一些中小銀行就有可能了，相對大銀行，中小銀行的業務量少，只要有賺頭的業務他們都會考慮的；每年的貸款額度用不完也是浪費，所以你可以試試找下這一類的小銀行，貸款成功率會高一些。

另外你也可以找你的中介幫你辦理，畢竟中介的關系比較多，可能方案也會好一些，你要跟他們多溝通~~

我今年買了一套15年房齡的房子，在廈門光大銀行辦的貸款（就是電子城邊上那家），還貸了8成，主要也是中介的熟人幫忙的。

以上僅供參考：）

⑸ 廈門一套房貸款，商業的，最多能貸款多少

這個需要根據你的月支付能力來看，如果說，以你現在每月整5000的收入來算的話，你的月供額不得超過2500
以你每月供2500的話，如果貸10年，能貸25W左右
貸20年的話，能貸40W左右
貸30年的話，能貸50W左右

以上供樓主參考

⑹ 廈門公積金貸款年限一般是多久

不同的地方最長貸款年限可能不一樣，有的地方最長可以貸款30年。

⑺ 福建廈門公積金貸款的限制

當然可以用

最簡單的回答公積金貸款流程：
1，公積金的使用包括公積金貸款和公積金提取
2，不要指望用公積金貸款付首期，除非你上面有人，否則正常公積金貸款的審核會在付首期款的期限之外
3，公積金貸款利率比商業貸款低一點，所以能申請一定要申請，具體利率參考各銀行網站信息
4，公積金買房流程：
簽購樓合同-辦理貸款（商業貸款和公積金貸款，具體要提供的資料辦理時銷售會跟進的，各地有些本地政策會有少少出入，所以聽銷售的沒錯）-貸款下來付給地產商-地產商收到款出發票交樓-拿齊發票就可以申請公積金提取（又是各地手續細微差異，問自己單位的公積金部門）-每半年提取公積金（提出來就不限定用途了）

⑻ 貸款買房最高年齡限制是到多少歲

若是在招行申請貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年12月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑼ 廈門買房貸款政策具體是怎樣的

按照相關的規定，廈門買房貸款條件最新政策又有哪些呢？第一，一定要是已婚人士，同時要能提供相關的結婚證（也就是婚姻證明）；第二，如果說本人在本地無房；假如有房的話，稅款也可能會高一些。第三，一定要提供出在2年之內累積的繳納13個月的稅單或者是社保；對於一些非本市戶籍居民家庭購房的，那麼還需要提供一年以上的（13個月）納稅或者是社會保險繳納的證明，才可以購房。不過如果說要繳納房產稅的話，還需要符合下面的幾種條件的，房產稅也是可以優惠的。對於一些符合國家還有本市有關規定的引進的高層次人才、重點產業的緊缺急需人才，持有本市的居住證，並且要在本市工作生活的，那麼在本市新購的且屬於家庭惟一的住房，都是可以暫免徵收房產稅的。對於一些持有本市居住證滿三年的，並且在本市工作生活的購房人，那麼申請人在本市新購的且屬於家庭惟一的住房，都是可以暫免徵收房產稅的。如果說是持有本市居住證的，但是不滿三年的購房人，相關的上述住房也是可以先按規定徵收房產稅的，等到持有本市居住證滿三年並且在本市工作生活的，同時上述的住房已徵收的房產稅，都是可以退還的。如果說想申請首套的話，那麼在買房時還需要提供一些戶籍所在地的首次的購房證明。