投資回收期貸款年限

❶ 請問銀行貸款償還期的計算方式

1、應該計算動態投資回收期，因為你的項目規模較大，貸款期有很長，考慮時間價值相應較准確。
2、應該是15年的累計凈現值大於零。第15年末的累計凈現金流是否大於零關系不是很大，當然，大於零更好。

❷ 互聯網的基準投資回收期

經濟評價方法
教學目的:通過本章的學習,要求學生理解和掌握投資回收期、凈現值、內部收益率、追加投資回收期、投資效果系數、年值(年金)、差額凈現值、差額內部收益等基本指標的定義、定義式和經濟含義.學習方案間的關系,掌握單方案技術經濟評價方法和多方案技術經濟評價方法.
時間安排:4學時
教學重點:
基本概念
技術經濟評價指標
技術經濟評價方法
單方案技術經濟評價方法
多方案技術經濟評價方法
技術方案的綜合評價
學會使用Excel進行技術經濟評價.
教學過程:
復習鞏固與作業要求:見作業部分.
備注:
教後記:
根據方案個數:單方案、多方案.
根據是否考慮資金的時間價值:靜態方法、動態方法.
對工程技術方案進行經濟性評價,其核心內容是經濟效果的評價.為了確保經濟決策的正確性和科學性,研究經濟效果評價的指標和方法是十分必要的.經濟效果評價的指標是多種多樣的,他們從不同角度反映工程技術方案的經濟性.這些指標和方法主要可以分為三大類:第一類是以時間作為計量單位的時間型指標,例如投資回收期、貸款償還期等;第二類是以貨幣單位計量的價值型指標,如凈現值、費用現值等;第三類是反映資源利用效率的效率型指標,如投資利潤率、內部收益率等.
靜態評價方法
不考慮資金的時間價值,主要用於項目可行性研究初始階段的粗略分析和評價,以及技術方案的初選.
靜態投資回收期法 時間指標
技術方案的決策面臨著未來的不確定因素,這種不確定因素所帶來的風險隨著時間的延長而增加,因為未來的時間越遠,人們所確知的東西就越少,風險就越大,為了減少風險,投資者必然希望盡可能快的收回投資.靜態投資回收期作為能夠反映技術方案的經濟性和風險性的指標,在建設項目評價中具有獨特的地位和作用,被廣泛用作建設項目評價的輔助性指標.
投資回收期的計算:
基本公式
現金流量圖
式中:
Pt 以年表示的靜態投資回收期;
CI 現金流入量;
t 計算期的年份數.
根據平均年凈收益計算
若投產後每年的凈收益可以平均凈收益Y來計算,即則式中:
Y 平均年凈收益;
I 總投資;
投資回收期的計算一般以建設開始年份為起點,也可以從投產年或達產年,但應註明.
從財務現金流量表計算靜態投資回收期:
若技術方案的投資回收期小於等於部門或行業的標准投資回收期PS,則認為該方案是可接受的,否則,認為在經濟上不可取.
例題5-1 對某建設項目的計算結果顯示,該項目第一年建成,投資100萬元.第二年投產並獲凈收益20萬元,第三年的凈收益為30萬元,此後連續5年均為50萬元.試求該項目的靜態投資回收期Pt.
解:根據下表得Pt=4.
例題5-2 某項目建設方案的投資和收益情況如下表所示,若標准投資回收期為5年,試用靜態投資回收期法評價此方案.
解:
例題5-2補充:
靜態追加投資回收期:
投資回收期僅體現項目本身的相對效益而不能體現項目的絕對效益.
現實中,經常遇到為解決某一生產問題,形成了諸多可以選擇的方案.這些方案的效果相同或相似、有時這些方案的效益甚至無法明確計量.往往是投資大的方案,成本較低;投資小的方案,成本較高.
例如:甲方案投資700萬元,年運行費用100萬元;乙方案投資500萬元,年運行費用130萬元若兩方案的效果相同,問如何決策?
當方案間的投資額相差較大或方案的收益無法計量時,則需要用追加投資回收期作為判斷方案間優劣的指標.
追加投資回收期又稱為差額投資回收期,用於比較兩個不同的方案的相對優劣程度.
設兩方案的生產能力分別為Q1和Q2,
式中:
P2/1 追加投資回收期;
I1,I2 方案1和方案2的投資額,I1<I2;
C1,C2 方案1和方案2的經營費用,C1>C2;
Q1,Q2 方案1和方案2的年產量;
Y1,Y2 方案1和方案2的年均凈收益.
顯然,當Q1=Q2時,上式簡化為:
若P2/1≤PS,則認為投資額較大的方案2較優,否則,投資額小的方案1較優.
例題5-3 某企業在擴大生產能力時,有兩種技術方案.第一種方案是再建一套現有裝置,投資額I1=60萬元,年經營費用C1=40萬元;第二種方案是採用一套新型的裝置,投資額I2= 80萬元,經營費用C2= 32萬元.兩方案生產能力相同,問哪種方案經濟效益較優(設PS =5年)?
解:
第二種方案較好.
注意:追加投資回收期僅反映了兩種方案的相對經濟效益,並沒有體現兩方案自身的絕對經濟效益.因此,應首先對兩個方案的投資回收期進行計算分析以保證方案可行性.
投資回收期的特點
投資回收期計算的起點
觀點之一,從貸款之日起(更合理)
觀點之二,從投資之日起(可行性研究規定)
觀點之三,從投產之日起(個別觀點)
投資回收期與折舊期的區別
投資回收期:反映了方案的盈利能力,與各年的實際收益有關,收益大、回收快,回收期就短.
折舊期:反映了設備(固定資產)的折舊壽命(與設備的盈利能力無關).與折舊方法、設備投資、壽命、國家規定等有關.
靜態投資回收期法分析:
優點:
經濟含義直觀、明確,計算方法簡單易行.
明確地反映了資金回收的速度.
既可判定單個方案的可行性(與T0比較),也可用於方案間的比較(判定優劣).
缺點:
沒有考慮資金的時間價值.
沒有反映投資回收後的收益和費用.
方案的投資額相差較大時,比較的結論難以確定!
靜態投資效果系數法
投資效果系數又稱為投資收益率或投資報酬率,是項目投產後年凈收益與項目總投資額的比率.不考慮資金的時間價值稱為靜態投資效果系數.
靜態投資效果系數:
式中:
Y 平均年收益;
I 項目總投資.
投資效果系數的經濟含義是:每元錢(單位投資)每年的凈收益.
與部門或行業的標准投資效果系數Es作比較.
顯然有:
靜態投資效果系數的應用:
投資利潤率
年利潤總額=年產品銷售收入-年總成本費用-年銷售稅及附加
年銷售稅及附加=年增值稅+年城市維護建設稅+年教育費附加+年資源稅
總投資=固定資產投資+建設期借款利息+流動資金+固定資產投資方向調節稅
投資利稅率
年利稅總額=年產品銷售收入-年總成本費用
=年利潤總額+年銷售稅金及附加
資本金利潤率
資本金即項目的全部注冊資金.是指企業在工商行政管理部門登記的注冊資金,是一種帶有墊支性的資金.
計算出的指標應與部門或行業平均指標比較,以判定項目的經濟性.可接受的項目應高於行業平均指標Es.
例5-4 某擬建項目建設期為2年,第一年初投資150萬元,第二年初投入225萬元,固定資產投資全部為銀行貸款,年利率為8%.該項目壽命周期為15年,生產期第一年達到設計生產能力,正常年份的產品銷售收入為375萬元,總成本費用為225萬元,增值稅率為14%(設已經扣除進項稅部分),忽略其他稅金及附加,流動資金為75萬元.若項目的全部注冊資金為950萬元,試求該項目的投資利潤率、投資利稅率以及資本金利潤率各是多少?
解:
總投資=固定資產投資+建設期借款利息+流動資金
=150*(1+0.08)2+225*(1+0.08)+75=492.96(萬元)
年利潤總額=年產品銷售收入-年總成本費用-年銷售稅及附加
=375-225-(375-225) *14%=97.5(萬元)
年利稅總額=年產品銷售收入-年總成本費用=375-225=150(萬元)
投資利潤率=19.8%
投資利稅率=30.4%
資本金利潤率=10.3%
靜態追加投資效果系數:
用於比較兩個方案的相對經濟性.
顯然,當Q1=Q2時,上式簡化為:
將計算得到的E2/1與基準或行業平均投資利潤率Es作比較,若E2/1≥Es,則投資額較大的方案2較優,否則,方案1較優.
注意:靜態追加投資效果系數僅反映了兩種方案的相對經濟效益,並沒有體現兩方案自身的絕對經濟效益.因此,應首先對兩個方案的投資效果系數進行計算分析以保證方案可行性.
例題5-5 使用靜態投資效果系數法比較例5-3中的兩種方案.
解:
故第二個方案較優.
靜態投資回收期法分析:
優點:
經濟含義直觀、明確,計算方法簡單易行.
明確地反映了資金的盈利能力.
缺點:
沒有考慮資金的時間價值,而且舍棄了項目建設期、壽命期等眾多經濟數據,故一般僅用於技術經濟數據尚不完整的項目初步研究階段..
沒有反映投資所承擔的風險性.投資回收期過長,項目的經濟性將隨著技術進步而惡化.
評價標准:
《建設項目經濟評價方法與參數》 中國計劃出版社 1993年7月出版.
中國經濟信息評估網(www.chinajxpg.com)
P68 化工及相關行業經濟評價參數
不同地區、行業、時期,T0都有所區別.如表(基準投資收益率、基準投資回收期)
行業 i0(%) T0(年)
冶金 9-15 8.8-14.3
煤炭 10-17 8-13
有色金屬 8-15 9-15
油田開采 12 6-8
機械 7-12 8-15
化工 9-14 9-11
紡織 8-14 10-13
建材 8-10 11-13
從上表可知,投資回收期一般在10年左右.
補充作業:試從互聯網搜索最新的經濟評價參數.書、資料庫、論文和網上資源.
動態評價方法
考慮資金的時間價值,採用復利計算方式,把不同時點的支出和收益折算為相同的時點的價值.用於項目詳細可行性研究等.
動態投資回收期法
定義:在考慮資金時間價值的條件下,按一定復利計算,收回項目總投資所需的時間,通常以年表示.
動態投資回收期的計算:
基本公式
或
式中:
Pt' 以年表示的動態投資回收期;
Yt 每年的凈收益或凈現金流量;
i 貸款利率或基準收益率.
從財務現金流量表計算動態投資回收期:
根據平均年凈收益計算
若投產後每年的凈收益可以平均凈收益Y來計算,即有:
則
式中:
Y 平均年凈收益;
I 總投資現值;
考慮了時間因素後,動態投資回收期一般應大於靜態投資回收期.
投資回收期的計算一般以建設開始年份為起點,也可以從投產年或達產年,但應註明.
將得到的項目動態投資回收期與標准投資回收期或行業平均投資回收期比較,當Pt'<Ps時,表示項目在經濟上可以接受;反之,則認為項目不可取.
例題5-6 試對例5-2的項目用動態投資回收期法進行評價,已知年利率為8%.
解:解法1,如下圖.
解法2,由下圖可知前兩年的凈現金流量折算為第二年末為94.91萬元,自第三年以後各年凈收益相同,則從第三年開始計算:參見下圖.
例題5-7某企業需貸款興建,基建總投資(現值)為800萬元,流動資金(現值)為400萬元.投產後每年凈收益為250萬元,貸款年利率為8%,試分別用靜態投資回收期法和動態投資回收期法對該項目進行評價.(設基準投資回收期Ps=5年).
解:靜態法:,可以接受.
動態法:,不可接受.
動態追加投資回收期、動態差額投資回收期:
或
式中:
P'2/1 動態追加投資回收期;
ΔC 相比較方案的經營費用差額,ΔC=C1-C2,且C1>C2;
ΔI 相比較方案的投資差額,ΔI=I2-I1,且I2>I1;
ΔY 相比較方案的凈收益差額,ΔY=Y2-Y1,且Y2>Y1;
i 設定的利率.
將上式求出的動態追加投資回收期P'2/1與基準或行業的投資回收期Ps相比較.若P'2/1≤Ps,則投資大,經營成本低或凈收益高的方案2較方案1為優,否則,方案1較優.
注意:動態追加投資回收期僅反映了項目的相對效益.
例題5-8 試用動態追加投資回收期法,對例5-3中的兩個方案進行優選 (設i=10%).
某企業在擴大生產能力時,有兩種技術方案.第一種方案時再建一套現有裝置,投資額I1=60萬元,年經營費用C1=40萬元;第二種方案是採用一套新型的裝置,投資額I2= 80萬元,經營費用C2= 32萬元.兩方案生產能力相同,問哪種方案經濟效益較優(設= PS 5年)?
解:
故第二個方案較優.
動態投資回收期評價:
優點:
經濟含義直觀、明確.
考慮了資金的時間價值,更科學、合理地反映了資金的盈利能力.
缺點:
計算較為復雜.
沒有反映出投資收回後,項目的收益、項目使用年限以及項目的期末殘值等,不能全面反映項目的經濟效益.
當項目周期不長時,靜態和動態的計算結果相差不大.
動態投資效果系數法
將動態投資效果系數與基準或行業投資效果系數Es相比較,若E'≥ Es,則表明項目可以接受.該方法一般用於評價單一或獨立方案是否可以接受.
凈現值法和凈現值比率法
凈現值法:
凈現值的概念與計算
是項目動態經濟評價最重要的方法,即考慮了資金的時間價值,還考慮了項目整個壽命周期內的現金流以及期末殘值.更為全面、科學.
凈現值:NPV- net present value 技術方案在整個壽命周期內每年發生的凈現金流量,根據規定的基準折現率i0,折算為基準時刻的現值的總和.
式中:
n 方案的壽命周期;
CFt 第t年的凈現金流量;
(1+i0)t 第t年的折現因子;
第t年的凈現金流量現值;
若每年凈現金流量相等為CF,初始投資為I,可寫為:
凈現值的計算步驟:
列表或作圖表明整個項目生命周期內逐年的現金流入與流出,計算凈現金流量.
根據各年的折現因子算出各年的凈現金流量現值.
將各年凈現金流量加和得到項目凈現值.
凈現值NPV的經濟涵義
若凈現值等於零NPV=0,則表明:
①從投資回收期角度看,按照給定的貼現率,方案在壽命期內剛好收回投資;
②從定義式的含義看:項目各年的凈現金流量的現值累計之和剛好為零;
③收益率i剛好等於項目的基準收益率(基準貼現率i0),即技術方案(項目)的獲利能力等於給定

❸ 固定資產貸款償還期比投資回收期大很多，正常么

項目貸款投資回收期是指貸款償還期（借款償還期）吧。

貸款償還期
指在國家財政規定和項目具體財務條件下，以項目投產後可用於還款的資金，償還國內貸款本金和建設期利息所用的時間。
計算公式：
貸款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付本息/當年可由於償債的資金總額

盈虧平衡點
BEP生產能力利用率的計算：
年固定成本
BEP生產能力利用率=—————————————————×100%
年營業收入－年可變成本－年營業稅金

盈虧平衡點產量的計算：

年固定總成本
BEP產量=———————————————————————————×100%
單位產品價格－單位產品可變成本－單位產品營業稅金與附加

❹ 融資項目，靜態投資回收期如何計算，是否要全部償還貸款才算完成投資回收還是累計凈現金流量為0時

使用累計凈現金流量為0時來計算。

❺ 項目內部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標的計算和評估

條件給的參數不足，這幾個指標都是要用收益來計算的而不是收入（要扣成本費用等），項目沒有貸款無須計算貸款償還期，其他幾個指標我把定義和公式給你自己算吧，其實EXCLE里就可以直接用這些公式的無須手工計算。

計算內部收益率的一般方法是逐次測試法。當項目投產後的凈現金流量表現為普通年金的形式時，可以直接利用年金現值系數計算內部收益率，公式為：（P/A，IRR，n）=1/NCF。

投資利潤率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%

這是的投資總額年投資總額。

解：年均利潤=【（0—2）+（0—23.4）+（119-101.5）+（551-368.5）+（668—440）+（584—280）】/6=131.1萬元

投資利潤率=年均利潤/投資總額×100%=131.1/(2+23.4+101.5+368.5+440+280)×100%=10.79%

內部收益率=總利潤/總投入=786.6/（2+23.4+101.5+368.5+440+280)*100%=64.72%

投資回收期=6+取整『（1215.4-786.6）/300』=11年

(5)投資回收期貸款年限擴展閱讀：

內部收益率被普遍認為是項目投資的盈利率，反映了投資的使用效率，概念清晰明確。比起凈現值與凈年值來，各行各業的實際經濟工作者更喜歡採用內部收益率。內部收益率指標的突出優點就是在計算時不需事先給定基準折現率，避開了這一既困難又易引起爭論的問題。

內部收益率不是事先外生給定的，是內生決定的，即由項目現金流計算出來的，當基準折現率不易確定其准確取值，而只知其大致的取值區間時，則使用內部收益率指標就較容易判斷項目的取捨，IRR優越性是顯而易見的。

比如，若內部收益率以8%為基準，並假設通脹在8%左右。若等於8%則表示項目操作完成時，除「自己」拿的「工資」外沒有賺錢，但還是具有可行性的。若低於8%則表示等項目操作完成時有很大的可能性是虧本了。

因為通貨膨脹，以後賺的錢折到現在時就很有可能包不住你現在投入的成本。投資回報期較長的項目對內部收益率指標尤為重要。比如酒店建設一般投資回收期在10-15年左右，大型旅遊開發投資經營期50年以上。這是內部收益率最通俗、最實際的意義。

❻ 項目貸款投資回收期和盈虧平衡點該怎樣計算

年固定成本
BEP生產能力利用率=—————————————————×100%
年營業收入－年可變成本－年營業稅金

盈虧平衡點產量的計算，以項目投產後可用於還款的資金;當年可由於償債的資金總額

盈虧平衡點
BEP生產能力利用率的計算。
計算公式：
貸款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付本息/，償還國內貸款本金和建設期利息所用的時間。

貸款償還期
指在國家財政規定和項目具體財務條件下項目貸款投資回收期是指貸款償還期（借款償還期）吧

❼ 固定資產貸款項目中，銀行貸款償還期與項目動態投資回收期之間有必然的聯系嗎

貸款償還期是採用凈現金流的概念，而貸款償還期是指借款人從支用第一筆借款之日起到還清全部借款本息之日止的時間，兩者沒有必然聯系，若可償債來源不是借款人全部收入、折舊以及攤銷（實現為經營性現金流流入）則可能會發生投資回收期短於貸款償還期

❽ 採用貸款時,靜態投資回收期一定縮短么

不一定，但是大部分是
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝

❾ 貸款期限是否要小於投資回收期

大於投資回收期比較好吧

❿ 怎麼計算內部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標

很難