天津首套房貸款年限

㈠ 天津公積金貸款購房還款年限怎麼計算，首付幾成

（一）貸款額度須同時符合以下條件：
1、使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20％；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30％；第二套住房公積金貸款首付款比例不得低於50％。
2、可貸款額度按照下列公式計算確定：
借款人及配偶年繳存住房公積金基數總額x本人可貸款年限x30%；
3、月還款額一般不超過夫妻雙方月工資收入的50%;
4、不得高於目前單筆貸款規定的最高限額30萬元。
（二）貸款期限
貸款期限最長為30年。貸款期限加借款人的年齡不超過國家規定的法定退休年齡。

㈡ 首套房最多能貸多少年啊，哪家銀行時間最長

每家銀行都差不多，都在執行國家以及地方的貸款政策，只是有些銀行在貸款條件上松緊差別吧。最長30年，這根據貸款人的年齡，房子的年限，這根據貸款人的年齡和房子的年限，有些老房子也是會限制貸款額度以及貸款時間

㈢ 首套房首付比例多少,貸款年限 搞多少年好

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。
「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的金額和年限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。

㈣ 天津住房貸款政策

1、如果首套貸款已辦理完畢，即使退房，也算二套了。2、有辦法，不提倡，就是先離婚再復婚。

㈤ 天津公積金貸款最高可以貸多少年

您好！

組合貸款中公積金貸款年限與商業貸款年限一般要求一致。

其實您在辦理過程中，無論是公積金貸款還是商業貸款都可以辦理提前還款，提前還款需提前告知銀行和公積金管理中心，如果能辦理下來的話，公積金貸款和商業貸款的年限實際上就會有所差異了。

㈥ 首套房，房貸多少年合適

這個貸款買房的事情是這樣的，就是盡量多貸，盡量貸的時間越長越好。千萬不要覺得那麼一點利息，就盡量少貸款。
當然多多貸款長長時間也是有前提的，就是你一定要有一份穩定的工作為前提，第二絕對不能是商業貸款，要用公積金貸款。
初期還貸會很艱難，每個貸款的都是這個感覺。我本人最初工資2400貸款1200。現在貸款996工資5800.你自己算算吧。

㈦ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(7)天津首套房貸款年限擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

㈧ 關於首套房貸的貸款年限,利率,提前還款問題,求祥解!

5年以上利率6.55%（基準），以下均採用月均還款法
貸款20年：月供4416.27元，1年後共還本金14788.9元，共還利息38206.26元，剩餘本金575211.07元；
貸款30年：月供3748.62元，1年後共還本金6532.27元，共還利息38451.2元，剩餘本金583467.73元；
提示：1貸款20年還是30年是需要銀行進行綜合評定，往往與借款人月收入有關，因為月供應為月收入一半以下；
2如能達到月供要求，根據上述明細，定是貸款時間越短越好。前期還的本金較多，提前還款時剩餘的本金越少。如收入較為寬裕，還可以讓銀行嘗試計算等額本金法的月供；
3應注意提前還款是否要收取費用，需要與銀行咨詢；
4建議多咨詢幾家銀行，政策不同，可以找到適合自己的。