❶ 工商銀行的一手個人住房貸款期限是多久
你好，工商銀行一手房貸款最長期限可達30年。
二手房貸款不受房齡限制，房齡超過20年的，也可在工行辦理二手個人住房貸款。貸款期限最長30年，不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。
❷ 建設銀行買房貸款可以貸款多少年
按揭一般多久放款？建設銀行一手房按揭貸款放款需要多久時間？建設銀行一手房按揭貸款一般什麼時候可以放款啊。我申請建設銀行一手房按揭貸款已經一個多月了，到現在還沒放款呢，請問我還要繼續等嗎？還有有沒有其他方式申請建設銀行一手房按揭貸款放款比較快的。按揭一般多久放款？您好，由於國家目前已經收緊了房貸，因此建設銀行一手房按揭貸款也是一樣的。一般來說若您想建設銀行一手房按揭貸款早些放款，建議直接提高首付率。同時您也可以避開四大銀行申請一手房按揭貸款，因為目前四大銀行一手房按揭貸款收緊力度比較緊。按揭一般多久放款？一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意願;（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結算賬戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;由於不同銀行貸款利率均有所差異，手續費也有所不同。因此不同申請人資質有著不同的情況的。
❸ 貸款哪個銀行年限最長
四大行房貸期限最長30年
日前中農工建四大行放寬超20年老房年限，由過去的貸款期限加樓齡共計40年，放寬到最長60年。
部分銀行已放寬了老房貸款年限，且各行尺度差別不小，不過房貸期限最長30年的。
不少銀行給予的貸款期限，已經從40年減去樓齡，放寬到50年減去樓齡，貸款額度則大多不能貸足七成。
建設銀行房齡超30年，一般最多也就給你貸20年，然後（貸款）成數最多6成。
中國銀行就是用50去減掉房子的房齡，1980年的，2016年的，50去減，頂多十幾年。有可能貸5成6成，7成蠻難的。
而工行的尺度最寬，可以突破50年上限，而且房齡再老也不影響貸款額度。工商銀行房貸業務工作人員表示，房子年齡超過30年的，只能貸25年，在30年以內可以貸30年。
業內人士指出，商業銀行房貸時間長短，並沒有明確限制，銀行可以自主調整風控標准，只是，過去上海一般以貸款期限加樓齡共計40年為主。
❹ 房屋按揭貸款年限最長能達到多少年
在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心「房屋按揭貸款最長年限是多長？」這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況： 1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行房貸最長能貸款30年。 2.二手房：對於二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對於房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。 概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。
❺ 房子貸款年限怎麼算的
您好，按目前各個銀行給出的貸款政策。如下
商業貸款：
中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡<50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
工商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
農業銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
招商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
民生銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）
根據以上政策，您在選擇貸款銀行上做好選擇，那麼您貸款30年沒有問題。
❻ 住房按揭貸款年限最長能達到多少年
在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關心「房屋按揭貸款最長年限是多長？」這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：
1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內銀行房貸最長能貸款30年。
2.二手房：對於二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對於房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。
概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。
❼ 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。