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首套房公積金貸款年限短還是長好

發布時間:2021-04-24 15:44:56

『壹』 住房公積金貸款時間長好還是短好

上班族最好時間長一點了,這個每月個月壓力小一點,反正公積金貸款利率又低

『貳』 公積金貸款還款年限長好,還是短好

可以根據實際情況選擇,如果資金充足可以選擇年限短。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『叄』 用公積金貸款還款時間長好還是短好

如果僅考慮利息支出,貸款期限越短,利息支出越少;
如您有更好的投資項目,收益高於貸款利率,且收益確定、風險可控,可以選擇盡可能長的貸款期限,以提高資金收益。

住房公積金貸款所需材料:

  1. 借款人及其配偶的戶口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份證;

  3. 借款人婚姻狀況證明;

  4. 購房首付款證明;

  5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

  6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

  1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

  2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

  3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程:

  1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;

  2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;

  3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;

  4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。

『肆』 公積金貸款是貸得年限長些好還是短些好

一是要看還款的能力(做為工薪階層一般月還款額不要超過月收入的1/3),期限短,月還款壓力大,還有公積金貸款利率有兩檔,五年及以內,五年以上;
二是考慮市場投資利率,現行公積金貸款利率基準為五年期以上3.25%,利率比較低,如果有其他收益率較高且穩健的投資理財渠道,可以考慮期限長一點。

『伍』 公積金貸款買房年限的問題,是長期好還是短點好

時間越短產生得利息相對來說越低

『陸』 用住房公積金貸款是貸的時間越長越好還是短一點比較好,為什麼

貸款時間長自然需要支付的利息就多,但是可以減少一些還款壓力,如果時間短月供相對就會比較多。根據自身情況來衡量。

『柒』 公積金貸款年限越長越好還是越短越好怎樣還最合適

個別地區公積金吃緊,對於貸款者而言當然是能盡量多貸就多貸,貸款年限也可根據自身情況而定。年限越長,壓力越小相應的需支付的利息也越高。

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