沈陽公積金貸款年限計算

1. 沈陽公積金貸款詳細計算公式

如果是本金法計算就是14萬元*3.87%/12=第一個月的利息；14萬元/168月=每個月的貸款本金，兩個數據相加就是第一個月的本息合計；
第二個月就是（14萬元-14萬元/168月=每個月的貸款本金*1）*3.87%/12=第二個月的貸款利息，加上貸款本金，就是第二個月的本息合計；
第三個月就是（14萬元-14萬元/168月=每個月的貸款本金*2）*3.87%/12=第二個月的貸款利息，加上貸款本金，就是第三個月的本息合計；
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2. 沈陽公積金貸款試算

建議通過官網查詢試算或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.

3. 沈陽市住房公積金最多可貸款多少

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條規定申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元，申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

申請公積金貸款條件

1、具有市常住戶口或有效居住證明

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務

(3)沈陽公積金貸款年限計算擴展閱讀：

申辦公積金貸款流程

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因

5、受託銀行向借款人發放貸款

4. 沈陽住房公積金貸款額度現在一個人最多可以貸款多少錢

根據沈陽公積金現行政策，申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額60萬；家庭成員三人以上繳存住房公積金且共同申請貸款的最高限額為80萬元。
2015年7月20日，沈陽公積金貸款額度計算公式中的還貸系數由之前的0.4調整為0.35。工作人員介紹，市民公積金貸款額度公式為：
申請人及共同申請人月繳存公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
其中，工資基數因個人和單位有很大差異，職工可以到單位公積金負責人處查詢。一般是個人月繳金額/個人月繳比例。工作人員表示，由於系數調低，在其他條件不變的情況下，可貸款總額可能會降低。
以沈陽市民孫女士為例，她所在單位公積金個人和單位分別繳存240元，繳存基數為12%，按照新的公積金計算公式，按貸款年限30年計算，調整前的可貸款總額為240/0.12×0.4×12×30=288000元，調整後為240/0.12×0.35×12×30=252000元，比原來少貸了3.6萬元。

5. 沈陽公積金貸款貸款年限是多少

您好，如果買的是新房，你的年齡最多可以貸30年，至於第二個問題嘛，所謂的
組合貸款
是：一個人公積金的貸款上限是15萬，如果需要貸的錢比這個多就需要組合商貸。但是如果你想買的是30-40平的房子的話，我估計想貸15萬是不可能的，也就是說根本談不上組合貸。

6. 在沈陽繳滿多長時間可以公積金貸款買房

一般是連續繳納六個月
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

7. 沈陽住房公積金貸款最多能貸多少錢

沈陽市住房公積金申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元，家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

根據《沈陽住房公積金商品房貸款政策指南》第四條 貸款額度、比例、期限及利率：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。

郊縣貸款最高限額按規定執行：遼中、新民、康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為55萬元。

具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限，且不超過申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額的15倍(公積金賬戶繳存余額不足2萬元的，按2萬元計算)。首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。

(7)沈陽公積金貸款年限計算擴展閱讀：

《沈陽市住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款，並提供擔保。管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由管理中心承擔。

第二十八條住房公積金的增值收益應當存入管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。