Ⅰ 關於二手房按揭貸款的問題
這個你要重新去咨詢銀行了，因為過戶之後是不允許辦理二手房按揭貸款的。只能是抵押商業貸款了。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
Ⅱ 建設銀行 二手房貸款 信貸員告訴我銀行已經審核通過了 正在排隊放款，這個時候我不需要貸款了 想停止放貸
可以,一般不要什麼手續,和信貸員說中止合同就可以了,但合同中有規定的除外.
Ⅲ 我想請教您一下，我在銀行辦理了二手房按揭貸款，我想知道銀行內部審批的流程是什麼
現在的情況是這樣的
這種情況在小縣城尤為多見！
要等下來才知道！
你的問題是總行批准不批準的問題！
還不是多少天能下來的問題！
至於多少個工作日這個問題在小縣城是沒答案的！
給點耐心等等吧！或者去銀行催！或者託人找下關系！
Ⅳ 在銀行辦理二手房按揭貸款,由於信貸員一些細節未向借貸人說明導致銀行不放款
可以投訴他們，不過銀行你是知道的，國企，他們有很多說辭的，反正會把所有責任都推給你，除非你有確實的證據，證明銀行方面有過錯，不然很麻煩，你要花好多時間和精力，這個你要有心理准備！
再說這個信貸員，太不靠譜，這點常識都不懂嗎？銀行的整個流程應該很熟悉才對啊，還有他們的那些什麼審批的，這樣做事太不負責任了，首付給了還不給貸款，這不是要命嗎！
你也可以去鬧，只要你的各方面沒問題，只是查這個首付款流水，完全可以告他們，沒有告知，是他們的責任。
Ⅳ 請問信貸員沒經本人批准私自用本人身份貸款這是屬於什麼
屬於違法行為，這屬於頂名.冒名貸款，只要把貸款合同抽出來，去法院檢查簽字，手印，不屬於自己所為，這樣貸款可以撤走。。
Ⅵ 買二手房按揭貸款中介要600元的說是給信貸員的這是什麼錢
信貸員的灰色收入，應該是你提交的資料有點瑕疵，貸款審批有難度，所以，特殊渠道解決！