貸款年限退休年齡延後五年

① 我還有五年退休，想用住房公積金貸款，問一下是只能貸五年呢還是也可以貸的時間長點

距退休還有5年需要住房公積金貸款，貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年，即最長可貸10年。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第三條 貸款期限

1、貸款期限最長為30年；

2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年；

3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年。

(1)貸款年限退休年齡延後五年擴展閱讀：

《河南省住房公積金管理條例》第三十二條 繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當按照中國人民銀行關於個人住房貸款的有關規定，自受理申請之日起十個工作日作出准予貸款或者不準貸款的決定。准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，書面通知申請人，並說明理由。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第三十三條 繳存住房公積金的職工申請住房公積金貸款的，應當與受委託銀行簽訂借款合同，並提供擔保。

② 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

③ 住房公積金貸款年限退休前是不是就截止了

規定要求購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產住房的，不得超過20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
同時政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

④ 貸款年限是不是越長越好如何選擇貸款年限

在貸款額度和利率一定的情況下，貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多;貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。

1貸款買房，年限最長是多少?
貸款期限的長短受貸款類型、借款人年齡、房齡等因素的影響。
01公積金貸款
最長期限:20年;
房齡+貸款年限 ≤ 30;
年齡+貸款年限 ≤ 法定退休年齡後5年(法定退休年齡一般是男性60周歲，女性55周歲，須在未退休前申請貸款);
以上三者取低值。
注:市直公積金貸款時，計算房齡時竣工日期精確到月份。
退休年齡各行業有所不同，需根據實際情況確定。
02商業貸款最長貸款年限
借款人年齡+貸款年限≤70;
一般銀行:房齡+貸款年限 ≤45;中國銀行:房齡+貸款年限 ≤50，最高貸款年限不超過30年;
以上兩者取低值，夫妻雙方則以年齡大的來計算。
03組合貸款
以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行。
2貸款年限越長越好嗎?
貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多;貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。

⑤ 快退休職工可以延長貸款年限嗎

貸款到期不能歸還，經批准辦理延長歸還時間的手續。貸款到期就要歸還，是企業必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應提出申請，說明情況，經銀行審查同意後，可延長還款時間，但需辦理展期手續，否則按貸款逾期處理。
貸款人在貸款期間發生暫時的資金周轉困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規定的條件，一般情況下，提前30個工作日向貸款銀行申請展期。
貸款展期不得低於原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期最長不得超過3年。

⑥ 住房公積金貸款年限可以延長至退休後五年嗎

可以，公積金借款申請人的還貸年限延長至法定退休年齡後5年，但是不允許超過規定的最高貸款期限：即貸款期限與借款人的年齡之和，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，貸款期限最長不超過30年。
同時貸款未結清，借款申請人和借款相關人達到退休年齡時，不得申請進行住房公積金銷戶提取。