買房子貸款年限越長越好還是越短越好

① 買房子貸款年限越長越好，還是越短越好

越長越好。

1、貸款年限越長，每月還款數額越低，相對壓力就較小；
2、貸款年限長了，會導致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預測的。所以，從理財的角度出發，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；
3、等額本金總利息低於等額本息，但從理財的角度出發，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現在多餘的資金用於投資，時間越長，在復利模式下，財富積累越多。

總結：你的經濟實力允許的情況下，一次性付款強於按揭付款。

② 如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好

房貸時間的長短是沒有統一標準的，在辦理房貸之前要充分考慮到自己的收入情況和經濟條件，如果屬於中等收入並且還貸能力比較普通，那麼就應該選擇時間更長的房貸產品，如果家庭經濟條件比較優越，並且具有較高的年收入，完全可以選擇相對較短的房貸業務，兩者之間嚴格來說並沒有優劣好壞之分，只有是否適合自身條件而不能用好壞作為區分標准。

由此可見，房貸時間的長短需要結合家庭經濟條件靈活選擇，簡單來說時間越長每個月的還款壓力越小，但整個還款周期所承擔的利息成本要遠遠高於短時間的房貸業務，同樣的道理，短時間房貸的壓力在於每月所承擔的還款額度則遠高於長時間的房貸，所以說兩種形式的房貸還是要充分考慮到各方面因素的影響，才能確保所做出的決定是正確的。

③ 如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好啊

買房的貸款時間不是越長越好。時間越長產生的利息越多，每月還款壓力小，如果借款人有還款能力，可以申請短期的貸款，辦理貸款時需要根據自身情況選擇貸款年限。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。

④ 房貸是「越長越好」還是「越短越好」

「我買房貸款的時候，銀行人員和中介沒有告訴我應該選擇哪種還款方式，選擇多久的還款時間，所以我的房貸直接默認等額本息，還款30年，每個月需要還房貸6700多，但是只有900多是本金，其他都是利息，感覺這種方式好虧，現在後悔當初沒有選擇等額本金，沒有選擇較短的還款期限。」這是一位房奴的真實房貸情況。

確實！貸款買房時，你選擇的還款方式和還貸時間應該根據自身的能力來確定，一般情況下，中介和銀行人員都不會告訴你，房貸是「越長越好」還是「越短越好」，而是由你自己選擇。那麼房貸時間選擇長期好還是短期好呢？我們一起聽一聽銀行人員的分析，不少人選錯了白送錢。

一、你買房為了投資

如果你買房純屬投資，你是炒房客，那麼如你有充足的資金首先就考慮全款買房。全款買房手續簡單、轉手更方便，並且你買房是為了投資賺錢，肯定是盡可能地減少買房的成本和房產的持有成本，爭取利益最大化，而貸款買房有一大筆利息支出，往往不是炒房客的最佳選擇。全款買房不存在考慮房貸時間長短的問題，這里不做討論。

下面我們討論一下，如果你是炒房客，你因為需要留一部分資金用於周轉而不能全款買房，需要貸款買房，那麼你可以首先考慮「等額本金」還款方式。因為這種方式在同等的條件下，比「等額本息」還款省了一大筆的利息。

舉例：房貸金額為100萬元，還款期限30年，房貸利率5.88%（LPR+1.03），「等額本息」還款方式的利息約為113.07萬元，「等額本金」還款方式的總利息約為88.45萬元，還款方式一字之差，利息就相差了將近25萬元。

如果你不能選擇「等額本金」還款方式，只能選擇「等額本息」，那麼應該採取「長貸短還」方式。即你可以盡可能的選擇較長的還款時間，例如能申請30年就30年，然後等資金回籠了，就爭取在短期內（如2年內）將房貸還清，這樣就可以實現利益最大化，給銀行的利息也較少。

二、你買房為了自住，你是剛需

如果你是剛需貸款買房，那麼你應該根據自身的經濟情況和還款能力選擇還款方式和還款年限。

例如，如果你是高收入人群，工作穩定，買房是住房公積金貸款，那麼肯定是貸款時間越長越好，因為住房公積金的房貸利率是所有貸款裡面最低的，利息較少，都比貨幣通脹率低，估計只有傻子才會提前還清房貸了。或者你買房是商業貸款，房貸利率上浮了很多，那麼選擇「等額本金」還款方式更好，這樣節省利息；如果你不能選擇「等額本金」還款，那麼「等額本息」的「長貸短還」方式也是不錯的選擇。

如果你屬於收入一般的剛需，買房是商業貸款，買房首付款已經讓你抓襟見肘，那麼你可以考慮「等額本息」還款方式，並且選擇較長的還款時間，這樣供房壓力較少。不過，貸款時間越長，利息總支出越多，反之越少。

⑤ 房貸年限「越長越好」還是「越短越好」

房貸年限的長短根據每個人的還款能力不同，好壞也是不一樣的。我認為房貸年限“越長越好”，主要的原因有以下幾個方面。

所以我覺得如果一個人選擇要買房，其實房貸的年限越長越好。這樣你就有足夠的可以自由支配的錢去做其他你自己真正想要做的事情了。