買房貸款年限多少才是最佳的

❶ 買房貸款多少年合適

眾所周知，隨著社會生活水平的不斷提高房價越來越高，尤其在中國，炒房已經成為了比較熱的投資方式，那麼買房貸款多少年才合適呢？今天我們就來分情況說一下。

總而言之，買房貸款多少年合適要根據個人的實際情況而定，不能要求每個人都一樣。除此之外，需要提醒的是，對於我們而言，擁有良好的投資意識，是人生中一筆寶貴的財富，他可以讓我們擁有更多的現金流進行投資，獲得更多的財富積累，但是同時我們也要樹立好良好的風險意識，追求穩定也仍然是當今社會的一種狀態，我們一定要保證良好的心態，正確對待自己的房貸問題，與家人進行良好的協商，綜合自己家庭的實際情況做出一個正確明智的決定，只有這樣，我們才能保證自己在未來的生活中活的更加輕松，更加舒適，畢竟房貸不是小事，決定需要全面，最後希望每一個人都能舒服應對自己的住房問題。

❷ 買房貸款多少年限劃算 合適

這個要看你自己的資金安排。一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定。二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

❸ 買房貸款的年限怎麼算，帶多少年合適

如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

❹ 貸款買房的看過來 房貸年限選擇多少年最合適

大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理~

❺ 買房貸款年限多久合適

按揭多少年最劃算？一邊是央行的加息政策，一邊是老百姓感受日益明顯的通貨膨脹，買房貸款究竟按揭多少年最劃算？這個問題被前所未有地關注著。10年、20年、30年，看似簡單的幾個數字，卻關系著老百姓的購房成本。究竟該如何選擇呢？貸款年限長短各有利弊農業銀行包頭青山支行個人金融部副經理史美霞認為，其實貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。許多人擔心貸款年限過長會背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對於這些人，史美霞認為要「別怕銀行掙利息」。她表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內的話，錢越往後越不值錢，那麼多貸些年頭或許也不像想像中的那麼吃力。選擇貸款年限要考慮資金成本建設銀行包頭分行個貸中心主任靳毓茂認為，借款人在選擇貸款年限時一定要依個人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用，即要保證還款能力略有富餘，如果太緊的話容易影響借款人的個人徵信記錄。靳毓茂表示，選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對於有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資，投資回報足以償還長期借貸並有盈餘。對於除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應以中短期貸款比較合適。買房全額付清還是貸款劃算？在貸款年限的選擇上，其實還存在著一個典型，那就是如果有錢全額付款買房，還要不要貸款？史美霞認為，如果購房者有足夠的財力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因為，只要能取得高於貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項目。相關閱讀：貸款買房的辦理及購房還款協議的簽訂搜房解讀購房知識 分享按揭需要什麼條件武漢購房貸款方式目前貸款購房主要有以下幾種購房貸款可委託辦理 02購房貸款委託書格式購房貸款利息多少？買房貸款流程