如果拿房產證用公積金貸款是按房產證上的時間算購房年限嗎

『壹』 住房公積金貸款是看房產證上的發證日期還是測量日期

住房公積金貸款申請時間如何規定的？
(1)購買普通商品住房的，應在購房合同約定的房屋交付日前（所購房屋為已竣工交付的現房，在購房合同簽訂之日起3個月內），提出貸款申請；
(2)購買二手住房的，應在《中華人民共和國契稅完稅證》開具之日起3個月內，提出貸款申請；
(3)建造（翻建、大修）住房的，應在取得有關部門批准文件之日起1年內，提出貸款申請。

『貳』 購房年限是如何計算的，是按房產證上的時間還是購房合

按房產證上的時間算，不是按購房合同上的時間算。 從房產證上的日期開始，到申請過戶的日期為止，看這段時間是否滿二年或五年。

『叄』 買二手房用公積金貸款,是從建工年份算還是從拿房產證算起

給付對方房款的時候開始算起公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。

『肆』 發證日期是按購房合同時間算，還是按房產證上的時間算

購房時間是選取房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的。哪個註明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。

購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。

(4)如果拿房產證用公積金貸款是按房產證上的時間算購房年限嗎擴展閱讀：

（四）個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。

（五）個人對外銷售住房，應持依法取得的房屋權屬證書，並到地方稅務部門申請開具發票。

（六）對個人購買的非普通住房超過2年（含2年）對外銷售的，在向地方稅務部門申請按其售房收入減去購買房屋價款後的差額繳納營業稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的發票作為差額征稅的扣除憑證。

『伍』 買二手房用公積金貸款，年限是從建工開始算還是從房產證上面的年限算

買二手房貸款，用公積金貸款，跟你的工作年限沒有多大關系，跟房產證也沒有關系，應該是跟你公積金的余額有關系。

『陸』 買二手房用公積金貸款，房子年齡究竟是從建工時候算還是從房產證上算

房齡與房子使用產權年限是不同的概念的，不要給混淆了。
房齡：自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。房齡一般以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。如果契稅繳納時間比較早，可以向稅務部門主張按照契稅繳納時間計算房齡。

『柒』 購房後幾年內能夠提取住房公積金。是以購房合同上的日期還是房產證的日期為准。因為我2012年購房，只

是以備案時間為准。備案表讓開發商列印給你，要加蓋開發公司公章。

『捌』 買二手房申請公積金貸款，樓齡是根據產證時間算的嗎

各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.
年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規定不同。

若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，

一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。