① 貸款買車後，再申請貸款買房算不算二套房貸
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
② 我買房，有車貸未還清，算首套還是二套
您好！很高興為您服務！車貸不算（商住房和車貸均不算），在北京買房，目前政策是這樣的：您只要沒有未結清的商業貸款（商住房和車貸均不算），哪怕在北京擁有一套住房了，都可以按首套政策貸款，目前最高可以貸款7成，最低目前有83折扣銀行選擇！
③ 買房貸款怎麼算首套買房
商業貸款目前利率打八五折（首套，而且無不良信用記錄），一般來說房齡貸款年限最長不能超過40年！還有你的每月還款額一般應該在你的工資一半以下！如果你還款沒問題，還是把你的月收入開的多點吧！
④ 買車時貸過款，影響買房的首付嗎
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑤ 有過購車貸款記錄，如買房算首套還是二套
購車貸款記錄對首套房和二套房的認定不會產生影響，關於首套二套的認定與您家庭名下房產套數和房貸記錄有關。
⑥ 有過貸款記錄，在買房算是首套還是二套
目前北京公積金是認房不認貸，商貸是認房認貸認貸款記錄，在京無房申請公積金貸款是首套，上限120萬，如果您商貸在京購房無論貸款是否還清都是二套，目前商貸5年期以上基準利率是4.9，二套則上浮20%，希望能幫到您 。
⑦ 買車貸款會影響買房貸款嗎會影響首套房貸款嗎
按揭買車不會影響按揭買房的首付，但是如果你明年車貸沒有還完，銀行會對你的還款能力要求高點。
一般計算你的收入是否
夠還款，用你目前貸款的額
乘以
2.5，就是你要達到收入標准。
如果你有車貸，並且未還清，你的收入要求就是（車貸還款額度+房貸還款額度）*2.5
⑧ 以前貸款買車,還清後現在買房算首套房嗎
首套房是指你第一次買房，在房管局裡沒有你的購房記錄。貸款買車，與房子無關。所以只要你買了一套又賣了，如果再買就是二套。如果你沒有買過，就是第一套
⑨ 貸款買過車買房貸款時還算首次貸款嗎
房貸和車貸是分開算的，只要是第一次購房申請貸款都是按首套房貸款走。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。