縮短房產貸款年限計算器

Ⅰ 房貸可以直接縮短貸款年限嗎

如需延長/縮短您的貸款期限，由於各地規定有所不同，請您聯系您的貸款經辦行，或者當地貸後中心確認是否可以辦理。

Ⅱ 提前還貸縮短年限怎麼算

提前還貸金額加上節省的利息，除以每月還款額，就是縮短的月數唄。提前還款計算器都能算，要是想算多次提前還款好像還沒有很好的軟體，可以把還款以後的貸款情況當成首次貸款來算，就是得知道自己還有多少本金沒還。

Ⅲ 房貸23萬還了五年了。想要縮短年限,怎麼算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的，剩餘還款年限未滿5年的為4.75%，滿5年以上的為4.90%。比如貸23萬，還了5年，想縮短期限，需要到辦理貸款的銀行辦理，選擇縮短貸款期限。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。
因此，在借款人提前還房貸前，需要先詳細了解貸款行對於提前還貸的相關要求，因為不同的貸款行對於提前還房貸的規定也是不同的。

Ⅳ 房貸修改縮短年限和提前還貸哪個更省錢更能減少利息支出比

這個並不一定能夠修改年限的，銀行貸款會看借款人的還款能力提供認為適合的貸款年限，你可以根據其提供的年限進行選擇，如果你要修改的年限並不符合相關還款能力要求並不能夠修改的，具體的情況還是問你的貸款銀行為准。
如果不能改的情況下，建議你除了正常月供外，在有較多空閑的資金的情況下可以通過提前還部分房貸本金方式減少相關的利息(一般來說還了部分本金以後年限不變月供就會減少，如果月供不變的情況下縮短貸款年限，有些銀行做法會取消相關的優惠利率政策之類的措施，這個建議你要慎用)；按你現在的情況來說，這月供2800元是按等額本息還款方式且是按基準利率6.55%來算的，現在銀行對於房貸利率並不一定都是按基準利率來算的，有可能會上浮一定幅度也是正常的，也就是說實際的利息會比現在計算的可能會更多。如果是單純是想減少相關利息，建議你可以考慮更改還款方式，變成等額本金還款方式，按基準利率6.55%算，初始月份要還3600多元，隨後每月按月遞減6元多。一般來說等額本金還款方式比等額本息還款方式最後要還的利息要少，但前期還款壓力較大，另外由於改變還款方式，銀行也會考慮相關還款能力是否適合，並不是你想就能改的。

Ⅳ 請問還了房貸以後，剩下的是不是隨便確定歸還年限，怎麼計算器只有兩種減少月供，縮短年限，直接給你定好

銀行不一樣 政策當然不一樣了
反正不會給你無限期

Ⅵ 購房貸款，提前歸還部分金額，怎麼計算且縮短貸款年限，怎麼計算

如果你要具體的數字，這個問題太專業了，最好還是找銀行提供的貸款計算器，網路上很多銀行都有，而且還有提前還款的得失和理財師的建議。如果利率不太高的話，建議還是慎重考慮。

Ⅶ 提前還款，縮短年限後的貸款利率怎麼計算

貸款利率是按照剩餘還款年限來確定的。

剩餘還款年限未滿5年的為5.50%，滿5年以上的為5.75%。

提前還款分兩種情況：

如果為一次性提前還清：通常在你付清剩餘本金的同時，按照原來合同規定的利息，以你剩餘本金為標，計提一個月利息，以後就沒有利息了。之前的利息也不會變，不存在改變利率的問題。

如果是部分提前還款，如上面所說，沖減的都是貸款本金的部分。但是利率還是遵照合同規定的15年利率，有改變的是剩餘部分的利息變少了[（貸款本金-已還本金）*利率]。

(7)縮短房產貸款年限計算器擴展閱讀

逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

Ⅷ 提前還部分房貸並縮短貸款年限

這位朋友，你考慮的過於復雜了。貸款計劃是應當根據自己的實際還款能力來做合理的安排。貸款年限越長，所還的利息越多，但好處是每月的還款壓力小，反之亦然。如果不想給銀行太多利息，一開始就不要選擇太長的還款期，比如可以選擇10年期的。
另外，等額本息的還款方式在前5年基本上都是先還的利息，為了節省利息或一開始就有提前還款的打算則可以選擇等額本金的還款方式，這種方式每個月償還的本金數額都是相等的，還一個月下個月的利息就會減少。你的情況實際上是適合等額本金的還款方式的。但銀行一般都不會告訴你不同的還款方式會有什麼不同。建議你在自己的還款能力之內，將現有的還款方式改為等額本金方式，同時可以適當縮短貸款期限。