教師買房公積金貸款年限

『壹』 教師用公積金怎麼買房

一、住房公積金買房流程

1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。

3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。

(1)教師買房公積金貸款年限擴展閱讀：

使用公積金購房有「三項注意」

其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。

其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

參考資料來源：網路-公積金購房

『貳』 教師公積金貸款買房48歲能貸多少年

公積金貸款年限需要您查看當地住房公積金中心相關規定，若您在深圳繳存公積金，以下信息僅供參考，具體與公積金管理中心規定為准:
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期（30年），且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款，即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。

『叄』 教師用公積金貸款買房，有什麼年齡限制嗎

有的
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

『肆』 教師在沈陽上一年班買房公積金能給貸款多少年

公積金貸款的最長年限是30年
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

『伍』 作為一名教師，用公積金貸款買房，最多能帶多少需要什麼手續

買了一套房，用了公積金，再買房還能貸款嗎？

『陸』 自貢教師公積金買房貸款年限怎樣算

貸款年限加上現在的年齡不能超過退休年齡，最長不超過30年。
公積金管理中心關於貸款期限的規定：
普通商品房組合貸款最長貸款期限不超過30年，商業性貸款與公積金貸款期限保持一致。

借款人申請貸款期限原則上不超過其法定退休年齡。臨近退休但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸後管理的，可適當放寬貸款期限至法定退休年齡後1-5年。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

住房公積金貸款買房流程
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;

5、借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;

6、貸款人規定的其他條件。

需提交資料：

個人資料：

申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;

借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;

交購房款的有效憑證復印件4份;

借款人及配偶的收入證明各4份;

合法的購房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章;

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

房屋建審資料：

商品房預(銷)售許可證或房改批復;

建設工程規劃許可證;

建設工程施工許可證;

建設用地規劃許可證;

國有土地使用證;

建審平面圖及樓層平面圖。

公積金貸款買房流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《xx市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

『柒』 我是教師，怎樣使用公積金貸款買房

建議前往當地公積金管理部門詳詢貸款事宜，各地公積金貸款規則有細微差別。

公積金貸款的條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。

『捌』 我是一位教師、想買房子怎麼用住房公積金貸款、可以貸多少

由於各城市相關政策有所不同，您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及公積金貸款申請條件，貸款額度等具體規定，建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心電話聯系確認哦。