❶ 買房的合同上簽的貸款年限與銀行的貸款合同上簽的貸款年限不一樣，不修改將來會不會留下什麼麻煩
最簡單的回復就是。在你與銀行簽定貸款合同的時候。你不再與開發商有直接關聯了。這套房子銀行已經代你付清所有房款給開發商。所以你要關心的只是銀行合同上的還款方式，年限等。您的購房合同將在銀行作抵押。而到一定時間後，購房合同將變更出房產證明在銀行作抵押。我猜上述你所說的購房合同是屬於中介購房合同？那麼這個合同其實在法律上銀行是不參考的。而在你購買了這套房子後。這份中介協議合同其實沒有什麼法律效應了。
❷ 借款合同期限與抵押合同期限是否必須一致還是抵押期限必須大於借款期限謝謝！
可以不一致，借款生效是從款項到借款人賬戶的時候開始計算的，不一致不影響
❸ 銀行把按揭合同貸款年限弄錯了，我明明確確的記得當時簽合同的時候是給信貸員說的貸30年
生氣也沒用，還是想辦法解決吧，你直接去銀行，跟信貸部主任好好說說，讓他給解決一下
❹ 房貸按揭年限弄錯了怎麼辦
問下工行工作人員就行了，工行不行還可以轉其他行來做。畢竟放貸也是銀行一大筆業務收入，如果金額比較大的話，會有好多銀行願意幫你辦理：找新的銀行放貸（20年），還工行10年的貸款，可能要花點手續費，必要時可能需要你提供購房合同等手續。
❺ 借款合同期限與抵押合同期限必須一致嗎
沒有相關具體規定。
根據《擔保法》、《物權法》相關規定，借款合同為主合同，抵押合同為借款合同的從合同，一般借款期限應當與抵押合同期限一致，否則將影響當事人的合法權利。
建議保持抵押合同和借款合同的一致性，房屋登記有一條規定，要求申請材料信息一致。
❻ 房產證上的使用年限錯誤，問個問題。
這種情況 不是房產證寫錯了 應該是實際如此 房產證上的年限應實際指的是你房屋坐落的土地的使用年限
也就是說 您房子坐落的土地從1984年就已經批下來了 只是到了1992年才開始蓋成房子 房屋的使用年限 沒有具體規定 只要不是危房都可以繼續使用 一般的鋼混建築都擁有100年的使用壽命 而我國的城鎮土地所有者都是國家，我們建設住宅使用的土地是實現從國家手中購買了70年的土地使用權，所以您房產證上的時間實際是房屋坐落土地的時間，肯定沒有錯。購買了土地使用權，即便不蓋房子土地的年限也是要計算的。
所以您的下家的確只能貸款5成，您的房子是92年的房子 但是土地是84年的土地，您的下家購買房子的時候必須連同土地的使用權一並購買，所以只能是以84年為准。
所以 至於貸款問題您還得和買房協商，是在不行只能降低房款了。
❼ 房產證把貸款日期和還款日期打錯了,銀行抵押無效怎麼辦
這應該是銀行方面的問題吧，用房產證抵押貸款的時候，他們要出具貸款合同及抵押合同才能去房管局進行一個抵押登記，而這個合同呢是銀行方面准備的，如果有錯誤的話，你向銀行方面提出問題，他們可以進行一個修改。
❽ 銀行貸款合同上寫的年限和房管局登記的抵押貸款年限不一致有影響嗎
沒有影響，因為房管局登記抵押這個業務的辦理需要時間，不能完全預測，所以這兩個時間總會有些出入，銀行的員工交給你的合同肯定是經過仔細檢查了的，放心
❾ 房屋抵押合同上得貸款額寫錯
你可以查詢你的還款額是否按照他說的22萬？
我覺得這個貸款數額的錯誤是必須立刻改正的，因為這個合同一旦被確認生效後，我就假如之後再產生什麼情況，你讓誰來幫你證明這是工作人員的實物呢？
你必須讓其更改並且給予理由後再正式簽訂合同，否則就不要簽訂。簽下來再改以後就更加麻煩了，和不把麻煩交還給銀行呢！