四十三歲買房公積金貸款年限

⑴ 住房公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

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住房公積金貸款申請條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

⑵ 公積金貸款一方43歲一方41歲能貸多少年

夫妻雙方依據年長的一方年齡計算還貸的年限，也就是說60-43=17，最多能貸17年。

⑶ 我是個女的離異今年三十四周歲按公積金按揭貸款買房能按揭幾年

女性的退休年齡是50歲，公積金貸款可以貸到退休後5年，今年34歲，那麼應該可以貸到21年。

⑷ 我今年43歲 女 請問住房公積金貸款最多可貸多少年，我每月個人交公積金100元單位交100，問能貸多少錢急

貸款申請大致分為申貸主體的年齡，即貸款期限不能超過借款人現年齡至55歲之間，最長期限不超過20年；
其次，公積金貸款是看你先公積金存款賬戶來決定的，即公積金存款賬戶金額擴大十倍。

⑸ 我今年43歲了、買房子可以貸款多少年

您好，目前，銀行規定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。

⑹ 住房公積金不到三年年齡43歲房貸能貸多少

住房公積金貸款額度根據借款人及配偶退休年齡內繳存公積金的數額、抵押房產的狀況及借款人的還貸能力等綜合情況確定。且不超過所購住房價值的70%，最高額度不超過40萬元。
公積金個人貸款額度計算公式：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額）×2；

⑺ 我五十三歲想公積金貸款買房，貸四十萬能貸幾年

貸款年限最長70-年齡，但也要根據個人收入等不同條件具體核算。