一套房抵押貸款年限

㈠ 本人名下有套房，有裝修貸款，想二次抵押貸款，貸款年限可以多長

您好，按揭房抵押貸款的期限，根據貸款用途劃分，消費類用途期限最長不超過5年，經營性用途不超過3年。同時，按揭房抵押貸款的期限，不能超過原按揭貸款的到期日。

㈡ 房屋抵押貸款30萬需要多少年還款

抵押貸款39萬，分幾年還款要看你自己的收入決定，收入高可以少幾年，不想壓力大可以多分幾年

㈢ 我買一套房子，房產證辦好5年了，抵押給銀行，給貸款

幾個銀行房產抵押貸款條件及流程詳解，供您參考：
一、農業銀行房產抵押貸款條件：
銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
銀行房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
銀行房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
銀行房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
二、民生銀行房產抵押貸款條件：
商貸通：
期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年以後(個別房產個別對待)，基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。
消費貸：
1、具備完全民事行為能力，您和您的家人，均無不良信用記錄;
2、擁有或控制某經營實體，如個體工商戶、中小企業等，經營實體無不良信用記錄;
3、您家庭實物凈資產不低於50萬元，實物凈資產如沒有貸款的房產、汽車等;
4、若從事生產經營投資活動(包含承包、租賃活動)，原則上您需要擁有三年以上行業工作經驗，並在我行機構所在地有固定經營場所且連續經營二年(含)以上;
5、原則上，您需要具有我行機構所在地城鎮常住戶口或有效居留身份，並擁有固定住所;
6、在我行開立有個人結算賬戶，您的經營實體在我行開立有企業結算賬戶;
7、我行規定的其他條件。
申請銀行房產抵押貸款所需材料：
1、借款人的身份證、戶口本的原件及其復印件;
2、借款人所擁有或控制企業的資產證明材料，如財務報表、銀行對帳單、稅單證明、貨物運輸清單等資料;
民生銀行房產抵押貸款通途：
1、其他資產證明與中行合作的評估公司的評估報告;
2、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;
三、中國銀行房產抵押貸款條件及程序：
經營中國銀行房產抵押貸款：
期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的6成。面積為80平米以上，年限為95年以後(個別房產個別對待)，基準上浮10%-30%。
流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段，屬於授信額度內最普遍的產品之一，具有貸款期限短、手續簡便、周轉性較強、融資成本較低的特點。
消費貸(或者為雙享貸)：
期限為60個月，1年期以內的可按月(季)付息，每半年或到期一次還本付息;1-3年期貸款根據客戶資質可採用按月(季)付息，半年還本的靈活還款方式;3年期以上須採用按月還本付息。評估值的6成。面積為80平米以上，年限為95年以後，基準上浮10%-30%.
申請中國銀行房產抵押貸款條件：
1、借款人應是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企業、事業法人及其他經濟組織，擁有工商行政部門頒發的營業執照，並通過年檢;
2、借款人須經我行信用評級，並達到一定級別要求。我行會根據評審的需要不定期調整確定準入級別，該級別應參照有關規定執行;
3、借款的用途符合國家產業政策和有關法規;
4、借款人具有健全的經營管理機構、合格的領導班子及嚴格的經營管理制度;企業經營、財務和信用狀況良好，具有按時償還貸款本息的能力;
5、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶;
6、符合中國銀行其他有關貸款政策要求。
中國銀行房產抵押貸款提交資料：
1、房產證原件;
2、企業法人代表證明書或授權委託書，董事會決議及公司章程;
3、經年審合格的企業(法人)營業執照(復印件);
4、借款人近三年經審計的財務報表及近期財務報表;
5、貸款卡;
6、中國銀行要求提供的其他文件、證明等;
7、個體工商戶只提供營業執照、稅務登記證、納稅證明及年檢證明;
8、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本;
9、貸款用途;
10、與中行合作的評估公司的評估報告;
四、工商銀行房產抵押貸款條件及程序：
工商銀行房產抵押貸款
身份證、房產證、戶口本、結婚證、房產證、土地證。沒結婚提供證明。
期限最長20年。
利率在變每個銀行不同。
每種貸款方式也不同的二種還款方式
1、額本息(每期還款一樣)
2、額本金(還一部分固定本金+剩下本金產生的利息)
既然要貸款選
1、比較好因為還款壓力比較小。
2、的初期還款多壓力比較大。
3、銀行會讓你提供貸款的用途，用途不明確的話審批會有點難度的。

㈣ 關於房屋貸款，一套房子價值100萬，拿去抵押貸款的話能貸多少，利率大概多少，能貸款多久

如果是商品房的話正常是七成 就是70萬 最多十年 基準利率7.05

如果您有特殊情況想多貸的話 就需要其他的操作手段了

㈤ 我有一套房產，能抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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