A. 40年公寓性質二手房過戶稅費怎麼算
公寓也是非住宅類型，非住宅的稅費由下面幾種組成:
賣方:
增值稅:差額部分5.6%
個人所得稅3%
土增:6%
買方:
契稅3%
一般非住宅過戶是要做評估報告的，過戶的核稅金額參照評估報告
B. 公寓樓貸款多少年
商住最高10年
C. 購買公寓貸款稅費如何計算
六季地產為您解答：
如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規定繳納相關稅費：
（1）增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納
（2）個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
D. 商業產權公寓貸款年限
一般而言公寓的價格會低於同地段的住宅產品，而且大多數產證面積不大，總價就不算高。重要的是還不受限購限貸的影響，對於購房名額和社保年限都沒有要求。其次公寓產品大多數位於交通便利的地段，易於出租，租金回報率相比同地段的住宅要高。
長運小貸：公寓的類型主要要分清所屬的土地性質，有的普通公寓其實是住宅性質，只是按照公寓的戶型結構設計成單間小戶型，其實就是住宅，產權也是70年，能落戶帶學位；另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓，產權只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學位。
1.不限貸不限貸，首付5成。但只能貸款10年，且不能用公積金貸款
2.公寓：不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。不能落戶、無學位。（重要的事情說三遍）
3.使用年限最多50年
4.商用水電、物管費一般較高，部分商務公寓沒有通燃氣
5.商務公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個稅是1.5%。最主要的的差別還是，多一個比較大的差額土地增值稅，還有0.1%印花稅。公寓的升值看似也比較高，但是在二手房交易過程中，減去全部稅費後，增值收益也就變少了。
E. 公寓，最長貸款年限是多久，還有首付比例
1、根據相關規定，貸款最長期限為30年。
2、首套首付比例一般為30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放貸
F. 40平米小公寓二手商住樓 首付最低幾成需要交納多少稅和那些稅商業貸款最久能帶多少年 利率是多少
商業性質公寓，首付最低5成，只能商業貸款，一般貸款年限按照銀行的審批，大約20年左右，利率執行國家基準利率，根據個人還款情況，會有小幅度的上浮，大約10-20%。
繳納的稅費情況：
1、契稅，房屋總價的3%；2、維修基金：以當地的房屋建築面積成本價比例核算，有電梯是成本價*2.5%*面積 ，沒有電梯是成本價*2%*面積；3、權證印花稅，每本5元，合同印花稅成交價*0.05%；4、房屋所有權登記費，商業是550元，住宅是80元；5，二手房還有評估費、擔保費、個人所得稅，按揭有按揭手續費，沒有滿2年，還有營業稅等。
G. 65年產權住宅性質酒店式公寓 貸款 稅費和住宅有什麼區別 開發商稱吃了產權少五年別的都和住宅一
買房10大陷阱：
1.養老地產陷阱
2.旅遊度假房陷阱
3.商業地產陷阱
4.開發區陷阱
5.高鐵陷阱
6.航空城陷阱
7.西部大開發和東北振興陷阱
8.小產權房陷阱
9.郊區別墅陷阱
10.中小城市陷阱
不要買那個，都是坑人的，買了就砸手裡。要買一二線的大產權住宅，別的都很大風險。
H. 朋友買了一套公寓式住宅，10年貸款，繳納個稅時是從月收入中扣除貸款數以此為基數再計算個稅碼
不是全額抵扣，根據徵求意見稿，住房貸款利息方面，納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除；住房租金根據納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除；
注意有兩個關鍵點
一是首套房貸
二是按每月1000元定額扣除，不是按月還款額全額扣除
I. 公寓交易涉及到的稅費有哪些
公寓在一手交易交易中的稅費住宅稅費項目是一樣的，契稅、維修基金、合同印花稅和預告登記費。
計稅基數分別為：契稅=合同價*3%;
維修基金=合同價*1%
印花稅=合同價*0.05%
預告登記費=貸款金額*0.04%
在二手交易中涉及的稅費項目有：契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、合同印花稅、交易手續費和登記費，除個人所得稅、增值稅和土增稅外，一般稅費由買方承擔。
計稅基數分別為：契稅=評估價*3%;
增值稅=差額的5.6%
個人所得稅=評估價*3%
土地增值稅=總價*6%
印花稅=評估價*0.01%
交易手續費=評估價*0.05%
登記費=550原