2020夫妻公積金貸款年限以誰為准

1. 夫妻公積金貸款最多可貸款年限以哪方計算

夫妻公積金貸款
貸款年限加上房齡不得超過40年且不得超過借款人法定退休年齡(男:60周歲、女:55周歲),最長30年

2. 夫妻購房代款,年限以誰為准

這個年限 是看房子的產權 和開發商有關系吧。 你要分清楚是商用住房 還是民用住房。商用的就是樓下有鋪面的 一般30-50年。民用的住房一般在70年。

3. 公積金貸款多少年由銀行決定嗎

公積金貸款年限是由銀行決定的。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

4. 公積金貸款應該以哪個為准

以公積金管理處實際繳存為准，325的那個，你們公司的計算方式屬於個例，12個月才是正規的。

5. 2020年公積金7月1日調整新規夫妻雙方名下有2套房不能辦理貸款

根據規定，夫妻雙方已經有2套住房的，第三套房就不能申請住房公積金貸款了。以無錫市為例，無錫市住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

自2020年10月15日起，職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。職工家庭自住住房套數，根據借款人及其配偶在我市住房公積金管理系統中的貸款信息記錄進行認定。

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無錫市住房公積金貸款申請條件：

1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）；

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

6. 住房公積金貸款年限以夫妻誰的為准

誰的都可以為准。沒有規定的。
原則上以戶主為主；當然也可以以誰的公積金高的一方的為主。

7. 夫妻倆人同時申請公積金貸款,貸款年限是按丈夫年齡還是按妻子

是按照主貸人的年齡來算的，但是如果想加長的話可以讓稍年輕的配偶或成年的子女作為聯名貸款人。

8. 如何計算夫妻二人的公積金貸款額度和貸款年限

貸款人最多可貸額度如何計算？貸款人最多可貸額度須同時滿足以下兩個條件：①可貸額度≦貸款申請人夫妻雙方住房公積金繳交基數之和×12個月×貸款年限×個人還貸系數（暫定為0.4）；②月還款額≦（借款申請人公積金繳存基數+配偶公積金繳存基數）÷2。

9. 公積金貸款是以哪個日期為准

貸款人可以自己查詢。
住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

10. 石家莊夫妻公積金貸款繳存時間系數按誰的算

繳存時間系數指的是，你貸款前連續交公積金多久（繳存期間沒有中斷過）所對應的一個系數，交一年到兩年內的，系數都是1；兩年到三年的，系數是1.2；三年到四年的是1.5；四年以上的是2.0。
繳存時間與繳存時間系數對照表
繳存時間（月） 繳存時間系數
12＜繳存時間≤24 1
24＜繳存時間≤36 1.2
36＜繳存時間≤48 1.5
繳存時間＞48 2
這個系數主要在貸款公式里用到，公積金貸款額度=賬戶余額*10*繳存時間系數，通俗的理解就是，你貸款一定額度，交時間長的賬戶可以比交時間短的賬戶里的余額少點就可以貸款到這個額度。
如果夫妻倆人都有公積金，繳存時間系數按照主貸款人的繳存年限所對應的時間系數為准。