購房合同父子貸款年限

㈠ 父子聯名貸款是怎麼回事啊

父子連帶的意思就是房本上寫父親的名字兒子是去還款的，這樣是可以延長貸款年限就不是按你父親的年齡是按兒子的年齡計算的。
如果父子連帶的話在銀行系統上是能查出父子都有房，對兒子將來單獨買房是二套了，也不能申請經濟適用房，廉租房，限價房。

㈡ 父子共同還貸購房，父親作為主借貸人，購房合同簽訂、房產證辦理及過戶事宜

1，就算是兩個毫無關系的人也是可以一起申請房貸的，所有不用證明你們的父子關系

2，購房合同和房產證上必須是你們兩個人。
3，而且到時候你母親也是要去的，包括你父母的結婚證 各種的戶口本，身份證 你的戶口本身份證 你的收入證明 你父親的收入證明 銀行流水等等

㈢ 買房時房產證的名字可以寫父子兩個人嗎

可以寫父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。

需要購房時簽署父子倆名義購房合同，這樣辦理的房產證就是父子倆名字。

需要出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫學證明，由父母代替簽字。

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房產證辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。