『壹』 中國銀行房貸還款一年後，提前還款，還要收取六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利），這個合理嗎
合理的，因為一般多少年還完房貸，在你的貸款合同上有顯示，你想提前還款可以，但是你不能縮少你的利息，縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少，如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力。
如您在中行辦理個人商業貸款提前還款，還款成功後可選擇縮短貸款期限，也可以選擇貸款期限不變，調減還款金額。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少。月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低於貸款利息，息差就是你省下的錢。
拓展資料
一、如果調整後的還款額低於原來批復的還款額，商業貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過後，會告訴你以後每個月還多少錢。等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式最好，本金歸還的快，利息支出少。如果可以買第二套房，並且你雖在的城市房價有升值空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！中國銀行房貸提前還款是可以縮短年限的，也可以不縮短年限，貸款人可以根據自己的情況選擇。
二、房貸提前還款有3種還款方式，一次性全部還清;縮短還款期限，月還款不變;減少月還款，還款期限不變。若是選擇縮短還款期限，那麼就是每月還款額不變;若是選擇減少月供，那麼就是貸款的年限不變，貸款人可以根據自己的實際情況綜合考慮進行選擇的。在申請提前還房貸的時候需要申請，申請通過之後填寫《提前還款申請表》，而且提前還房貸的申請一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
『貳』 中國銀行提前還房貸，我想縮短年限，還得交違約金，怎麼收費啊
違約金的收取一般是3%-5%不等，各家銀行，各地要求都不一樣的。
大多數的銀行都要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關的費用。
提前還房貸，一般房貸滿一年後，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對於房貸在2-5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。
另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有最低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關規定。