為什麼有的房產證不能貸款買車

㈠ 為什麼我的房產證不能抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 我爸媽在老家買房，房子有房產證，但是不能按揭，請問這可能是什麼性質的房子為什麼有房產證卻不能按揭

1.有房產證書的房子有很多種，也有很氏胡御多做或種類的房子不能銀行按揭貸款。
2.能辦理過戶手續的房產證、土地證，就是大產權房。如果開發商只能辦理房產證而不能辦理土地證的房產有可能就是小產權房。
3.不能銀行按揭貸款的原因有：房齡超過20年、借款人年齡接近65歲、借款人還貸能力有限（收入來源只能維持生活）、紅線以內的房屋、在拆遷范圍內的房屋、沒有土地證的房屋、國家機關、軍隊、公益事業用地上的附著物、國有企業劃撥土地上的附著物、農村宅基地、農村耕地上殲岩附著物、有債務的房屋、被法院凍結的房產、已經辦理過抵押的房產以及第三套住房和豪華別墅等。

㈢ 我的房子有房產證為什麼不能貸款

這和你選擇銀行的政策有關。有的地方可以使用不動產進行貸款

㈣ 小產權房有房產證，為什麼不能辦貸款

先談一下概念：
「小產權房」並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」「集體產權」，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
所以小產權房雖然給你了產權證，但是並沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。