公積金貸款貸最長年限嗎

1. 公積金貸款年限

公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70年,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47年,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57年。

積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。

具體貸款額度為：

一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

2. 鍏縐閲戣捶嬈懼勾闄愭渶闀垮氬皯騫

30騫淬傛牴鎹銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉¤勫畾錛岀即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鏈闀誇笉寰楄秴榪30騫淬

3. 鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯騫

娉曞緥涓昏傦細

鍏縐閲戣捶嬈 騫撮檺瑙勫畾涓鑸鏈夛細 鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈 鐢ㄤ簬璐涔扮殑鏄 緇忔祹閫傜敤鎴 銆佸晢鍝佹埧鍙婇泦璧勫悎浣滃緩鎴跨殑鏈闀誇嬌鐢ㄥ勾闄愪負30騫淬 鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈 鐢ㄤ簬寤洪犮佺炕寤哄強澶т慨鑷浣忔埧鐨勫叕縐閲戣捶嬈劇殑鏈闀誇嬌鐢ㄥ勾闄愪負20騫淬傜敵璇蜂漢浣 鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈 涓鑸涓嶈秴榪 娉曞畾閫浼戝勾榫 寤跺悗5騫淬

娉曞緥瀹㈣傦細

銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆 鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栦綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細 1銆佽喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑; 2銆佺諱紤銆 閫浼 鐨; 3銆佸畬鍏 涓уけ鍔沖姩鑳藉姏 錛屽苟涓庡崟浣嶇粓姝 鍔沖姩鍏崇郴 鐨; 4銆佸嚭澧冨畾灞呯殑; 5銆佸伩榪樿嚜浣 浣忔埧璐鋒 鏈鎮鐨; 6銆佺熸埧鑷浣忕殑;錛堣亴宸ユ湰浜哄強閰嶅伓鍦 鍖椾含 甯傛棤鑷鏈変綇鎴誇笖縐熶綇鍏鍏辯熻祦浣忔埧鎴 鍟嗗搧鎴 錛屽彲鎻愬彇澶濡誨弻鏂逛綇鎴垮叕縐閲戞敮浠樻埧縐熴傦級 7銆佺敓媧誨洶闅撅紝姝ｅ湪棰嗗彇鍩庨晣鏈浣庣敓媧諱繚闅滈噾鐨; 8銆侀亣鍒扮獊鍙戜簨浠訛紝閫犳垚瀹跺涵鐢熸椿涓ラ噸鍥伴毦鐨; 9銆佽繘鍩庡姟宸ヤ漢鍛橈紝涓庡崟浣 瑙ｉ櫎鍔沖姩鍏崇郴 鐨; 10銆佸湪鑱屾湡闂村垽澶 姝誨垜 銆佸垽澶勬棤鏈熷緬鍒戞垨 鏈夋湡寰掑垜 鍒戞湡鏈熸弧杈懼埌鍥藉舵硶瀹 閫浼戝勾榫 鐨; 11銆佹諱骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝諱骸鐨; 鑱屽伐絎﹀悎鏈鍔炴硶絎鍥涙潯1銆5銆6銆7銆8鎯呭艦鎻愬彇浣忔埧鍏縐閲戠殑錛岄厤鍋跺彲浠ュ悓鏃舵彁鍙栨湰浜鴻處鎴峰唴鐨勪綇鎴垮叕縐閲戙

4. 公積金最長貸款年限是多少

公積金最長貸款年限為30年。且不超過借款申請人法定退休時間後的5個自然年度。
申請住房公積金個人住房貸款應具備以下條件：
1、申請的貸款必須用於購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、借款人具有完全民事行為能力，並具有當地常住戶口或有效居留身份；
3、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款人及單位按規定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續，並在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月，且連續足額繳存住房公積金6個月以上；借款人在當地市轄區外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；
5、借款人必須是購房合同或協議約定的產權人或產權共有人；
6、借款人購買期房，用擬購買的期房作*押的，須有符合規定條件並具備擔保資格法人的房地產開發經營企業提供階段性保證擔保或借款人同意用本市產權明晰的其他住房提供押擔保；
7、借款人辦理質押的，按規定到指定的受委託銀行開立個人定期儲蓄存單並辦理質押手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。