貸款買房買車庫好么

『壹』 買房子,要不要買車庫

好多小區的車庫都達不到一家一個,有錢的話當然可以買呀,可以自己用,也可以租給別人
也可以轉賣給別人啊!

有人炒房子,還有人炒車庫啊,車庫也會升值的!

『貳』 購買房子的時候要不要一起買車庫

一、看車庫配比

也就是說，主要看房子小區到底有多少戶以及有總車庫有多少，再計算出這兩者之間的比例就是車庫配比了。現在大部分小區的規模都是較大的，動輒就是好幾百戶，所以在買房時，開發商都會公布車庫比。

一般來說，如果新房，那麼開發商在開發的時候也會考慮到車庫配比這個問題，如果是買二手房，那一定要關注車庫比的情況。因為以前的小區可能已經不能滿足現在的車庫量了，大多車庫達不到1：1，車庫有可能很緊張。這種情況下，隨著私家車的增長，車庫會越來越緊張。

到時候就會很容易出現一個車庫多個私家車搶停的問題，就會很難停車。所以在車庫緊張的情況下，最好是考慮買車庫，不僅可以解決自己的停車問題，還有可能升值。

二、看房屋用途

其實，就目前的政策來說，買房的大多是剛需家庭，也就是買房長期居住的較多，但是也存在一些買房過渡或買房理財的情況。如果房屋用途是過渡或理財，短期內可能會考慮出售，最好還是不要買車庫了。

雖說車庫不像汽車那樣是消耗品，但是，車庫短時間是很難升值的，而且到時候賣房時，車庫可能成為「拖油瓶」，房子和車庫捆綁出售是很困難的。如果不捆綁不出售，房子賣掉了，只剩車庫，則更麻煩。

所以，買房的時候要不要順便買車庫，這也是需要分情況的，如果是剛需買房的話，那麼買車庫自然是最好不過的了。

三、看經濟情況

如果購房者本身經濟情況很好，不差那幾萬塊，十幾萬塊，那麼買個車庫不算什麼糾結的事，買了車庫也更省心，自然也不用擔心租金的問題。但是，如果購房者經濟情況不太好，買房後沒多少存款了，買車庫還需負債的話，可以暫時不用考慮買車庫的事。

四、買不買車庫看價格

買房本就是一大筆開銷，目前市場上車庫也不便宜，一個車庫十幾萬對於普通家庭來說這並不劃算。相關專業人士表明：根據車庫價格控制在總購房支出的10%以內，一般不會對將來的換房造成影響。

五、買不買車庫看區域

如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車庫的需求會越來越高，車庫數量明顯不足，並且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車庫不足。

而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車庫的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區接盤者對產權車庫也有一定的認可度。

六、車庫是使用權還是產權

買車庫的時候還是要看車庫買了之後，是擁有使用權還是產權。很多人覺得這兩種沒有什麼區別，如果這樣想就錯了。如果是使用權，也就是說只能出租，想要買賣還要找物業協助轉讓，同時轉手的價格不一定高。如果是產權，那麼怎麼買賣或者定價都由自己來決定。

『叄』 貸款買車位劃算嗎

貸款買車是不劃算的，如果在貸款買車位和租車位之間選擇一個，那麼建議選擇租車位。因為貸款買車位，每個月或者是每年都要交利息，等於白花了一筆錢。

而且如果是全款買車位，那麼費用就比較大，在買完房子和車子後，剩下來的錢就不多了，這時候在全款買很可能拿不出錢來；相比之下，租車位，不用還利息，而且需要的現金比較少，建議選擇租車位。

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地下停車場停車注意事項

1、剛進車庫就解安全帶

在進入車庫的時候，車還沒停，很多司機就提前解開了安全帶，這是很危險的，很容易被電子眼抓拍到，而且在坡度很高的地下車庫，沒有安全帶，是很危險的事情！

2、快速下坡

在進入地下車庫的時候，由於是下坡，很多人喜歡放下坡，正確的做法是應該打開近光燈，輕踩剎車，打好方向，慢慢的把車開到下面。

3、車庫內開遠光燈

由於地下停車場的光線很暗，很多車主進入車庫後，就喜歡開遠光燈，可是車道小，結構復雜，開遠光燈會非常的不安全。建議司機都開近光燈照明，能讓別的車都看到你的車。

『肆』 購買車庫可以貸款嗎

一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。
工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。
在農行申請車庫車位的個人，除在農行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大於10年。
在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。

『伍』 買地下車位劃算嗎

現在買房成了很多人的剛性需求，再買房子後有人也會考慮去買車位。有的小區車位是送的，而有的小區車位是需要去花錢買的。現在一些高檔的小區，車位的價格堪比房價，僅僅的幾平米車位可能需要幾萬甚至十幾萬的價格。但這也並不能阻止人們購買車位的需求。買房後到底要不要考慮買車位？首先要根據自己的實際需求去考慮，其次就是根據自己的自己計劃，還有就是小區車位的數量。

還有看車位數量。看一下小區車位的配置，現在一般的小區車位都是根據一定的比例來進行配置的，會盡量的去滿足所有車主的需求，但是有的小區由於車位的數量也非常的少，甚至有的小區車位數量嚴重不足。如果車位數量比較少的話，而且銷售比較火的，可以適當的考慮買一個，如果以後沒有買車，或者說不想用了，也可以考慮轉出去，如果車位配備的比較多的話基本可以滿足需求，那也不需要著急的考慮去買車位，可以等到以後有了車或者手頭比較富裕的時候再去買。買車位和買房子也是一樣的，現在私家車越來越多，很多人會考慮買車位，但是路上很堵，有的人也選擇公共交通，不買車，這其實也是可以考慮的，大城市的交通都很便利，車位要根據實際需求購買。