1. 房貸可以更改還款年限嗎
法律分析：一般不可以更改，但是可以辦理提前還款，以工商銀行為例，收取5%的提前還款額。
法律依據：《中央國家機關住房資金管理中心簡章》第四條：住房公積金個人貸款的年限為1～25年，貸款期限最長可以計算到借款申請人65周歲（即不超過65周歲）。存量房的貸款期限還應同時滿足不少於房屋剩餘使用年限3年（含）以上。
《工商銀行貸款管理規定》
貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
2. 房貸能更改貸款年限嗎
現在購房者買購買房產時都會選擇以申請貨款的方式來購買，那麼房貸年限可以更改嗎？下面小編為大家整理了這方面的知識，歡迎閱讀!網飢野友提問：申請銀行住房貸款的年限可以改嗎?我辦的房貸原本是15年的，已經還了3年多了，但是現在我收入比以前多了，而且現在銀行住房貸款利率高了，我想把住房貸款年限改為10年的，每月多還一點，這樣可以嗎?住房貸款年限確定了可以更改嗎?律師解答：還款年限不能直接改，但是可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款後，可以有兩種選擇：第一，還款年限蠢搜不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變爛檔喊，還款年限縮短。在貸款前就要確定你的貸款年限了，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但你可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。建議你申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過個體要看你的貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規定的。以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什麼較為復雜的法律問題，歡迎登陸進行律師在線咨詢。