『壹』 94年的房子，現在我要購買，請問可以貸款嗎
94年的房產只要在60平米以上就可以申請按揭貸款
可以委託房產中介公司辦理
如果要節省費用自己辦理需要以下幾步：
1、與原房主簽訂房產轉讓合同；
2、向銀行提交按揭貸款申請；
3、根據銀行的要求提供相關材料；（身份證、收入證明等）
4、經過銀行審核通過後與銀行簽訂貸款合同；
需注意事項：
1、如果你要用你父母的工齡辦理公積金貸款，購房人姓名必需是你的父母，
也就是說未來房產證上的房主姓名就是你父母；
2、整個過程需要得到原房主的配合，簽訂合同時需明確約定；
3、公積金貸款是由上限的，如果貸款金額不足，可辦理組合貸款。也就是公積金及商業貸款組合的貸款模式；
『貳』 請問我想買94年的二手房可以貸款嗎
可以貸款！二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。