濟南公積金貸款年限規定

㈠ 濟南購房公積金使用要求是什麼呢

濟南購房公積金使用要求如下：

1、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上。

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金。

5、有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押。

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險。

7、同意住房公積金管理核心規定的其他條件。

濟南購房公積金使用方法如下：

一、貸款條件：

1、個人繳納繳存累計6個月及以上。

2、家庭名下使用2次及以上不能使用。

3、首套房、二套房可以使用，三套房公積金限貸。

二、貸款年限：

1、首套房，貸款年限為30年。

2、二套房，貸款年限為25年。

3、三套房：限貸。

三、貸款利率：

1、首套房公積金貸款利率為3.1000%。

2、二套房公積金貸款利率為3.575%。

四、貸款額度計算：

1、演算法一：

借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15。

2、演算法二：

借款人可貸額度＋共同借款人可貸額度（可貸額度=月繳存基數×12個月×貨款年限×60%x連續繳存時間系數） 半年≤繳存時間≤1年，系數=0.3；1年＜繳存時間≤3年，系數=0.4；3年＜繳存時間≤5年，系數=0.6；5年＜繳存時間≤7年，系數=0.8；繳存時間＞7年，系數=1。

五、貸款資料；

1、本地或異地公積金繳存證明。

2、個人或夫妻雙方身份證。

3、已婚需准備結婚證。

4、戶口本。

5、購房首付憑證。

6、資信證明。

7、濟南房產證明。

8、貨款申請表(銀行出具）。

9、其餘資料同商業貸款資料，包括半年銀行流水、徵信報告、收入證明。

㈡ 濟南市公積金貸款還貸年限是多久

公積金貸款還貸年限

住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡後5年。 政策內容如下：住房公積金貸款期限最長不超過30年，最長不超過按主借款人法定退休年齡延長5年計算（主借款人為副處級以上女幹部及具有高級職稱的女性工作人員出具任職證明或高級職稱證書後可延長至65周歲）。如果借款人申請的貸款期限超過規定年限不足12個月的按整年計算。再交易自住住房（存量房）房齡與貸款期限之和不超過50年。組合貸款的商業貸款期限應與公積金貸款期舉握限一致。

公積金貸款利率、還款方式規定

濟南個住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。目前現行利率按建金［2015］126號文（2015年8月27日印發）執行虧雀，五年期以上個人住房公積金貸款基準利率為3.25%，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款基準利率為2.75%。二套房公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。還款方式依據《濟南市個人住房公積金貸款操作規范》第九條借款期限在一年以內(含一年)的,採用到期一次性還本付息法;借款期限一年以上的，採用等額本息還款法正空慶或等額本金還款法。註：「等額本息還款法」，是借款人每月以相同的金額償還貸款本息。（每月金額和利息之和不變）「等額本金還款法」，是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，逐期結算還清。（本金不變，利息減少）