㈠ 經濟適用房可以按揭貸款嗎
經濟適用房是由政府推出的新型房產品種，主要為中低收入家庭提供的具有社會保障性質的商品房，因為價格比市面上的商品房要低很多，因此深受大眾喜愛。但是經濟適用房是否可以按揭貸款呢？申請貸款注意哪些問題呢？我們一起看看吧。
一、經濟適用房可以按揭貸款嗎
買經濟適用房是可以貸款的，操作方式和貸款條件基本與商品房的個人購房貸款方式相同。需要符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60歲(含)之間;
2、申請人具有正當職業和穩定的經濟收入，並具備按其償還貸款本息的能力;
3、具有貸款人認可人的資產作為抵押或質押，或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還畢頌檔貸款本息並能承擔連帶責任的保證人。
二、申請經濟適用房貸款注意事項
1、經適房在五年之內是不可以上市交易的，貸款人男性年齡不超過60周歲(含)以上，貸款人女性年齡不超過55周歲(含)以上。買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他手亂的指標。比如社區的環境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。
2、貸款期限可以根據貸款人的條件而定，如果貸款人經濟壓力比較大，把貸款期限放長一些，每個月的還款壓力就會更小一些。但是期限太長，還的利息就比較多，這樣就不劃算。一般來說，貸款期限的長短可以根據月還款額來決定，盡量將還款額控制在整個家庭收入的30%以內比較合理。
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㈡ 已經申請了經濟適用房，能買車嗎
對已購買了經濟適用住房的家庭，在購房後買車是否需要退出住房的問題，從國家和其他城市以及我市經濟適用住房政策看，都沒有進行規定。因此，對於購買經濟適用住房後又買車的業主，該局不能僅因為其購房後買車就讓其退出經濟適用住房。但是，對於買房後購買了較高價格車輛的家庭，該局將聯合有關部門對其購房時的相關手續進行重新核查。如發現其在申請經濟適用住房時有隱瞞資產收入等方面的違規行為，將按照規定進行嚴肅處理，收回住房。對於其他購買經濟適用住房的家庭，一旦查實在申請時有違規行為，也將按照規定進行嚴肅處理。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。