Ⅰ 銀行降准對房貸有影響嗎
銀行降准對房貸有影響。通常央行降准會使銀行資金的流動性預期好轉，緩解資金壓力。銀行資金流動性沒有壓力，不會出現持續控制房貸/房物兄貸利率上浮較高的現象，就有利於居民進行貸款購房，也有可能減少銀行貸款利息。
例如：盯旦在沒有降准前，銀行流動性資金壓力大。居民向銀行貸款買房時，會遇到銀行放款較慢或者不進行貸款的現象。這就是由於銀行的流動性資金壓力較大，造成銀行沒有太多的資金周轉貸款給貸款者。而央行降准後，使銀行的流通性資金壓力變小，就會有較多的流動資金給貸款人辦理房貸業務。一般央行降准會一定程度上使市場中的貨幣貶值情況，也會刺激經濟增長和物價的上漲，讓居民收入有所增長。總罩則襲體，對於還房貸的居民是具有利好影響的。
Ⅱ 降准對貸款的影響
降準是央行擴張性貨幣政策之一。央行降低法定存款准備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，貸款環境會有所改善，貸款利率也可能有所降低。
降準是央行擴張性貨幣政策之一。央行降低法定存款准備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，貸款環境會有所改善，貸款利率也可能有所降低。降準是央行擴張性貨幣政策之一。央行降低法定存款准備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，貸款環境會有所改善，貸款利率也可能有所降低。
存款准備金的四種職能：
1. 緩沖職能。通過建立存款准備金制度，有助於在流動資產狀況發生變動時穩定隔夜利率；
2. 流動資產管理職能。為中央銀行提供了准備金需求的一個來源，從而可以補償通過自發性因素產生的流動性資產供給；
3. 貨幣控制職能。可以被作為一種控制貨幣總量的手段；
降準是指降低法定存款准備金率，從而導致銀行的流動資金增加，銀行流動資金增加時，會加大對市場債券、質押式回購、同業拆借、同業存款等理財產品的投資，債券在需求增速大於供給的情況下，價格自然上漲。
同時，央行降准說明市場前期處於經濟發展放緩或者下降的情況，通過降准來釋放資金的流動性，刺激經濟的增長，也會釋放市場貸款壓力性和創業投資的積極性使市場處於寬松狀態，從而會利好債券市場的發展；降准在一定程度上也會導致市場利率的下調，而市場利率與債券呈反相關，即市場利率下降，債券價格上漲。
因此，對於穩健型的投資者來說，在央行降準的時候，可以考慮配置一些債券。