用父母公積金貸款年限怎麼算的

1. 在上海公積金貸款的年限怎麼算

主要是以房屋性質及房齡來計算的：

1、低於5年（含）房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。

2、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

3、超過20年（含）以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。

一般根據年齡計算公積金貸款的具體年限公式為：70-申請人年齡或申請人夫婦雙方中年齡長者的年齡。如果是根據抵押物計算貸款年限的公式為：建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)-建築物已使用年限-3。

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貸款比例：

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%。

2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

3、為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。

購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。借款人可登錄上海住房公積金網，通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。

2. 跟子女買房父母可以貸多少公積金

公積金貸款的最高限額取決於貸款人的家庭收入情況，一般來說，父母可以貸款的最高限額為貸款人家庭收入的3倍。如果父母有多個子女，則可以根據家庭收入情況把公積金貸款分配給每個子女。

3. 請問多少歲後不能夠用公積金貸款買房子了

如果您父親用國管公積金貸款的話，年齡不超過69歲。若您父母都沒超過69歲，貸款年限是以夫妻雙方年齡較大者計算，不超過30年。公式為：69歲－年齡=貸款年限。

如果您父親用市屬公積金貸款的話，年齡不超過70歲。若您父母都沒超過70歲，貸款年限是以夫妻雙方年齡較大者計算，不超過30年。公式為：70歲－年齡=貸款年限。

如果您父親想公積金貸款的話，無論是市屬還是國管，都要求您的父母沒有未還清的住房公積金貸款或公積金貼息貸款。

4. 公積金可以貸款多少

公積金貸款能貸50萬。

一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬。

大部分城市都規定了單筆住房公積金談春貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬，北京市住房公積金貸款額度和侍賀最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬＊（1+30%)=104萬。

辦理住房公積金貸款資料：

(1)職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡。

(2)買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）。

(3)售房單位出具的首付款證明。

(4)借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行徵信喚派系統查詢並列印個人信用報告的承諾書。

5. 父母的住房公積金可以為子女買房嗎

父母的住房公積金是可以為子女買房的，但房產證上一定要有父母的名字啊！