❶ 提前還款後剩餘貸款怎麼算
貸款提前還款後的計算方式如下：
一、提前部分還款後剩餘部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。
二、提前部分還款後剩餘部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。
提前還款後剩餘的貸款將會重新計算房貸月供，到時候月供會減少，利率是不會改變的，之前的利率是多少，提前還款後利率是相同的。
【拓展資料】
利率：
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
基準利率：
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
如何獲得最低銀行貸款利率？
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
貸款30年，一年後的話，還一部分本金另算，貸款的年限怎麼算呢？說的話，這個一般來說的話，他有那種公式可以套其他的公式算。
❸ 房貸提前還款部分完後之前還款的幾年怎麼算
之前的不變。提前還部分房貸，只對以後的還款額有變化，就是還部分房貸後的月份，每月還款額有下降。簡單來說，就是根據剩餘應還房貸額，重新計算月份還款額。
❹ 提前還款公積金貸款年限怎麼算提前還款年限長還是短
提前還款公積金貸款年限怎麼算?提前還款年限長還是短?下面同我來看看。
通常公積金貸款正常還款一年以上後,可以申請提前還款。申請提前部分還貸的,每次還貸低限額為一萬元,且不得低於12個月的貸款本息額,每年限還貸一次,提前部分還款後中心將重新計算借款人的月還款額。正常還款一年以上的借款人,也可提取住房公積金賬戶內的余額進行部分或全額還貸,但只能進行一次。使用現金辦理提前還款所需要件為借款人身份證、銀行還款卡。使用公積金賬戶內定期余額辦理提前還款所需要件為借款人身份證。
提前還款公積金貸款年限怎麼算?
公積金貸款提前還款年限有可能會縮短，但是不可能會延長，需要分為以下幾種情況：
1、借款人提前歸還公積金貸款以後，可以申請縮短公積金貸款的年限;
2、借款人提前歸還公積金貸款以後，還可以申請減少公積金貸款的月供;
借款人可以根據自己的實際情況來選擇是縮短還款年限還是減少月供，但是很多地區是不允許減少還款年限的，具體情況需要以當地的法規為准。