北京紅磚房貸款年限

① 甘肅秦安農村自建房怎麼申請貸款

自建房是可以使用公積金貸款的。
申請住房公積金貸款的條件：
1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；
4.購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金；
5.能提供管理中心認可的保證條件。目前中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。
自建房申請住房支取需要的資料：
1. 建築用地使用權證的原件和復印件；
2.建築規劃許可證的原件和復印件；
3.工程施工許可證的原件和復印件；
4.具備資質的施工隊編制的工程預算書原件、復印件；
5.身份證原件、復印件。
申請住房公積金貸款的流程：
1.借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5.貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手。

② 農村自建房能貸款嗎

農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證，並經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60%。 所以說要符合條件才能貸款，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

③ 為什麼紅磚房不能貸款

可以 個人貸款

④ 農村自己建的房子中所用的紅磚，一般來說能用多少年

農村自建房的紅磚能夠用多少年？很顯然這個問題是我們大家多慮了，一棟農村自建房的使用壽命，絕對不會因為紅磚的原因導致年限縮短，而且紅磚的使用年限的長短不在於紅磚本身，而在於我們的使用環境。在這里我就跟大家一起分享一下個人的看法。可以用在受壓力小的地方，可以用在院牆上，或修建花壇。一般一口紅磚用瓦刀砍斷，如果一刀砍下，一分為二，聲音清脆，並且有一點黑心的磚塊就是好磚，可以使用70年不成問題。

它不次於石頭，如果把這些磚砌在基礎部分，上面抹好防潮層，再把屋面與牆連接的部分處理好，使雨水不順牆面下流，紅磚的使用壽命會比藍磚的使用壽命更長。這是按一級紅磚說的，如果用了沒燒好的殘次磚，那就另當別論了。相對水泥磚來說紅磚壽命還是比較長的，一般用上幾十年是沒有任何問題的，不過這也要在框架結構完美的情況下形成，地基框架越好那麼紅磚房使用的壽命越長。

紅磚質量好，壽命長，價格實惠，夏天可隔熱，冬天可保暖，還可隔絕濕氣，另外它質地堅硬，承重均衡。紅磚是以粘土，頁岩，煤矸石等為原料，經粉碎，混合捏練後以人工或機械壓製成型，經乾燥後在900攝氏左右的溫度下以氧化焰燒制而成的燒結型建築磚塊，由古巴比倫人發明。

⑤ 房屋產權將近30年,影響買家貸款嗎

會影響的，影響貸款年限的長短。