買房貸款買車訂合同後違約責任

① 如果買房定金交了對方毀約怎麼辦

交付定金的一方無正當理由拒絕訂立合約時，喪失定金；收取定金的一方無正當理由拒絕訂立本約時，雙倍返還定金。

根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；

因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」相對商品房買賣合同而言，認購書是買賣合同訂立前先行訂立的預約合同。

在「開發商嫌房子賣賤反悔」案中，開發商構成了違約，應按「定金罰則」向消費者支付雙倍定金40萬元。所謂定金罰則，是指約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。支付定金的一方履行債務後，定金應當抵作價款或者收回，若違約則無權要求返還。收定金的一方違約的，應雙倍返還定金。

針對拒簽居間協議和拒收定金：

如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協議，由於居間協議僅有買方簽字，所以居間協議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什麼法律責任。中介應當採取反向操作的方式，即將居間協議的主要內容確定後，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。

賣家雖然已經簽了居間協議，但房價上漲後不肯收定金。通常居間協議都約定意向金在賣家簽收以後才能轉變為定金，所以如果賣家不簽收的話，那麼意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。

中介除了採取前面所說的反向操作方式外，還應當要求賣家在居間協議中授權中介收取定金並代為保管。這樣，中介收了定金也就等於賣家收了定金，賣家毀約就要承擔定金罰則。

② 買房貸款違約開發商是否承擔連帶責任

法律分析：買房因開發商貸款違約開發商需要承擔連帶責任。因開發商房屋產權有問題或漏交材料造成貸款不通過的，或因開發商不履行購房合同義務造成貸款違約的，應當與買房人一並對銀行承擔連帶償還責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百七十八條 二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。連帶責任，由法律規定或者當事人約定。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

③ 買車簽了合同交了定金可以不要嗎不要了算不算違約要不要陪違約金，合同上有關於違約這方面的

可以不要車，這樣屬於違約，適用定金罰則，將會失去定金。合同上如果有約定違約責任的承擔方式，也可以按照合同的約定。同時，此處的違約責任屬於民法領域，適用意思自治原則，雙方當事人也可以進行協商。
法律分析
根據法律規定，當事人以真實意思表示、自願簽訂的合同對雙方都有約束力。當事人應當按照合同約定完全履行合同。買車簽了合同交了定金可以不要，但是屬於違約，需要承擔違約責任。合同當事人可以在合同中約定違約責任的承擔方式，一方違約後應按照約定承擔責任。同時，如果有給付定金，也可適用定金罰則，即給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。此外，定金的數額依法由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。因此，如果買車簽了合同交了定金又不要，對方可以要求違約方依照合同承擔違約責任，對於已經收到的定金，不超過主合同標的額的百分之二十也可以不返還。當然雙方也可以對此進行協商。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》 第五百八十八條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

④ 交了訂金簽了合同不想買車了,會承擔什麼責任

法律分析：要承擔一定的違約責任。如果交了訂金還簽了合同，但是不想履行合同時，適用定金罰則。就是交付方如果違約不履行合同的話，那麼就無權收回訂金；如果是接受方違約的，應雙倍返還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

⑤ 貸款買房合同一方違約怎麼處理

房屋買賣合同一方違約，守約方可以對違約方不按規定履行合同義務的行為發出書面催告，要求其繼續按約履行該合同；違約方確確實實不能繼續履行合同的或該違約行為導致合同目的無法實現的，守約方可以可以行使解除權要求解除該合同，違約方應當賠償違約造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

⑥ 已經簽了購房合同，如果毀約會有什麼後果

人生活在社會，學習、生活、工作、買房、買車都是要遵循一定的法則的。遵法則則明，違者會被懲。
已經簽了購房合同，說明你們雙方已經就購房過程中的一些事宜達成了一致的協議，這個合約在你們簽字摁手印的時刻就已經具有了法律效力，雙方都必須遵循這個合約。而如果你想毀約的話，就必須按照合約當中違約的條款執行。購房的定金肯定就退不了。所以購房的時候一定要三思而後行，想好再簽合同，以免造成不必要的經濟損失。

⑦ 買車不想要了，支付3000定金，簽了購車合同，不要車了有什麼違約責任

首先要承擔的違約責任就是沒收訂金。簽了合同又不買了屬於違約，按照法律規定定金就不退了。其次有的合同還有對違約情形的約定。如果合同條款中有違約後賠償等情況的約定。那麼還需要承擔賠償等違約責任。如果沒有約定那麼就不會有其他違約責任。